창원지법 2021타경100560-2 늘푸른마을코오롱아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-18 · 경매접수
2. 21-01-27 · 경매개시결정
3. 21-01-27 · 배당요구종기
4. 22-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2445만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1262.15㎡ (381.8평)

토지면적

2467.00㎡ (746.3평)

제시외면적

없음

보증금

9244만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8247만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동읍로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 늘푸른마을코오롱아파트 · 1262.15㎡ (381.8평) · 경량철골조 · 공장

대지권

동읍 151-1

호

2층,3호,4호

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

허OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 늘푸른마을코오롱아파트 제105동 10층 1002호 단위세대로서,부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1):철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물내 10층 1002호로서(계단식,남향, 사용승인일:1999.11.29) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시이중창호구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1):아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1번 토지는 사다리형, 2번 토지는 가로장방형으로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로와 접하는 등 진입도로상태 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 아파트는 현장조사시 거주자의 부재로 내부 확인이 곤란하여 건물 현황도면, 외부 확인사항, 기타 탐문조사 내용 등을 기준으로 한 통상적인 이용상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상태 등은 별도 확인을 요함.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 금동마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 공업지로서의 입지조건은 보통수준임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 도로 및 교통상황 본건(3,7)까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임. 나. 형상 및 이용상황 기호(3):부정형.평지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(7):부정형.평지로서 공업용건부지로 이용중임. 다. 접면도로상태 기호(3):서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 기호(7):남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남측 및 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함. 라. 토지이용계획관계 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(7):계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 및 이용상태 (2):철골조 경량판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:1995.05.16) 벽체:판넬마감 주기둥:H-Beam 바닥:콘크리트위 하드너마감 등 창호:샤시창호 구조 등 이용상태:공장 (4):경량철골조 아연도칼라강판지붕 2층건으로서(사용승인일:1995.05.16) 벽체:판넬마감 등 바닥:콘크리트위 하드너마감, 데코타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등 이용상태: 1층 공장, 2층 사무실 등 (6):벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일:1995.05.16) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:몰탈위 페인트마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:인조석물갈기, 타일마감, 장판지마감 등 창호:샤시창호 구조 등 이용상태: 1층--식당, 화장실, 탈의실, 샤워실 , 2층--사무실, 숙소(방4) 부대설비:급수.배수 및 위생설비, 2층 숙소부분은 전기판넬난방시설 되어 있음. 나. 부합물 및 종물관계 후첨,"지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 기호(ㄱ-ㅋ)이 소재함. 다. 공부와의 차이 1)기호(5)는 현황"멸실"로 조사됨. 2)기호(6) 2층의 공부상 용도는 휴게실이나, 현황은 사무실 및 숙소로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구의 현황 본건 기계기구 기호⑥은 수전설비로서 기호(6) 건물의 옥상에 설치되어 있으며, 기계기구의 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통수준임. 나. 제시목록과의 차이 기계기구 기호①-⑤는 현황"소재불명"임. 다. 기타사항 2018년 11월 15일 분리에 의하여 제시한 <분리할 기계기구목록> 기호①-⑥은 <기계기구목록>과 중복되어 평가외하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 66 늘푸른마을코오롱아파트 105동 10층1002호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 849 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 169 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 3호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 5호 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 4호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

기호 1은 현 `아파트`(방3칸,거실,부억)이며 기호 3,7 토지는 현 `대`이며 위 지상 기호 2,4,5,6 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

압류권자

창OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자

허OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 849 · 6호 철골조 경량판넬지붕 단층공장 769.91㎡
• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 169 · 대 288㎡
• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 3호 · 3호 경량철골조아연도칼라강판 지붕2층공장및사무실 1층(공장)265.68㎡ 2층(사무실) 77.76㎡
• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 4호 · 4호 벽돌조 슬래브지붕 2층근린생활 1층 74.40㎡(식당) 2층 74.40㎡(휴게실)
• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 151-1 · 대 2179㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 152m · 금동 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 495m · 용산 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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