창원지법 2021타경101396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-16 · 경매접수
2. 21-02-17 · 경매개시결정
3. 21-02-17 · 배당요구종기
4. 22-02-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5292만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

969.82㎡ (293.4평)

토지면적

438.80㎡ (132.7평)

제시외면적

없음

보증금

7529만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3779만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진해대로1033번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 969.82㎡ (293.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

풍호동 816-3 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재‘진해구청’북측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 일부 강판지붕 지하1층 및 4층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅, 강판마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 미장목, 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 주차장, 창고, 계단실, E/V실 등으로 이용중임. 1층: 계단실, E/V실 등으로 이용중임. 2층: 근린생활시설 및 계단실, E/V실 등으로 이용중임. 3층: 단독(다가구)주택(공부상 6가구)으로 이용중임. 4층: 단독주택(공부상 1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승 강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이 ‘(철근)콘크리트지붕’이나 현황 ‘(철근)콘크 리트 및 일부 강판지붕’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 기호2 건물은 귀 제시목록상 용도가 ’단독주택‘이나 일반건축물대장 및 현황 ’단 독(다가구)주택 및 근린생활시설‘임. ② 기호2 건물은 별지 "사진용지"와 같이 건물(계단실 등) 천정 일부 및 3층 원룸 일부 호에 누수 흔적 등이 있고, 3층 원룸 중 일부는 내부 천정 및 벽지, 바닥 일부 등이 훼손된 상태이며, 4층 주택 현관 도어락 및 손잡이 등이 파손되어 개폐가 곤란한 상 태로서 거주자 및 임차인측 진술에 의하면 건물 거주자 대부분이 일시퇴거 및 장기간 부재중으로 건물 관리가 전반적으로 안되고 있는 것으로 탐문되는 바 경매입찰시 참 고하시기 바람. ③ 본건은 현장조사시 일부 폐문부재 및 시건장치로 인하여 일반건축물대장상 건축물현 황도, 거주자 및 임차인 등의 탐문조사사항, 외부관찰사항, 본건의 종전 감정평가서 상 내부사진, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로1033번길 6 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호2의 제시건물 소재하며 지하층 및 1층 주차장 2층 전부 식당(무영쌈밥 간판 붙어 있음)3층 전부는 원룸으로서 소유자의 편의상 출입문에 호실(301호~306호)을 부쳐 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OOOO

압류권자

창OOOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

엄OO(OOOO)

임차인

조OO(OOOO)

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-15 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-3 · 대 438.8㎡
• 22-02-15 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로1033번길 6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 지하1층 275.68㎡ 1층 29.68㎡ 2층 257.195㎡ 3층 242.395㎡ 4층 164.87㎡

주변

학군

• 297m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 680m · 동진여자중학교 · 중학교
• 773m · 동진중학교 · 중학교
• 776m · 동진중학교 · 중학교
• 906m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1227m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1370m · 자은초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 풍호동행정복지센터 · 155, 164, 307, 315, 317
• 90m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 140m · 녹수아파트 · 301, 307
• 178m · 풍호동사거리 · 155, 3006, 315, 317
• 231m · 시영아파트 · 301, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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