와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2021타경101877-1 NF

경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 20, 제3층 제301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3808만614만/평· 감정가 3억 7200만 (64%)

담당계8계(055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경101877-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3808만감정가 대비 64%
감정가
3억 7200만
최저 평당가
614만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3808만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4831만 ~ 2억 8164만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 3808만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
128.10㎡ (38.8평)
제시외면적
없음
보증금
2380만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9900만
도로명주소
충장로657번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 128.10㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
장천동 657
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-22sd2022.03.25 도달
22-03-07sd2022.03.11 이사불명
22-02-25sd2022.03.03 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 20, 제3층 제301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

현황 근린생활시설

부동산

부동산표시목록

가압류권자 박OO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 창OOOO

교부권자 창OOOOO

소유자 공OO

소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자 장OO

승계인 농OOOOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 창OO OOO

압류권자 창OOOO

채권자 거OOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-27 · 경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 20, 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕10층 제1종근린생활시설 지하2층 784.145㎡ 지하1층 819.855㎡ 1층 810.115㎡ 2층 799.515㎡ 3층 799.515㎡ 4층 799.515㎡ 5층 799.515㎡ 6층 799.515㎡ 7층 799.515㎡ 8층 799.515㎡ 9층 799.515㎡ 10층 799.515㎡ 철근콘크리트구조 128.1㎡

당사자

채권자
거OOOOOOO
채무자
강OO
소유자
공OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 503m장천초등학교초등학교
  • 1062m풍호초등학교초등학교
  • 1289m동진여자중학교중학교
  • 1468m동진중학교중학교
  • 1471m동진중학교중학교

버스

  • 63m대동다숲.마린푸르지오2단지155, 163, 317
  • 68m대동다숲.마린푸르지오2단지155, 163, 317
  • 169m장천종점151, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 303
  • 194m장천동.이순신리더쉽국제센터151, 156, 163, 164, 302, 302-1, 302-2, 306
  • 212m장천종점155, 164, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4831만 ~ 2억 8164만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 20, 제3층 제301호
감정가
3억 7200만
최저가
2억 3808만 (64%)
건물면적
128.10㎡ (38.8평)
기일
22-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4831만 ~ 2억 8164만중간 추정: 2억 6284만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3808만 × 104~118% = 2억 4831만 ~ 2억 8164만경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,657건 — 중간값 110.4%, 사분위 104.3~118.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 3억 7200만 기준 약 2억 5854만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 진해구›2022년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건