경매· 아파트
창원지법 2021타경103804-1 NF
경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 35, 101동 10층1003호 (성진까치빌라트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6000만244만/평· 감정가 7500만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6000만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7500만
- 최저 평당가
- 244만/평건물면적 기준 · 총액 6000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6312만 ~ 7080만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6000만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 81.37㎡ (24.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 도로명주소
- 용정길46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 81.37㎡ (24.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 동읍 46
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 중·소규모의 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(1) 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층 / 지상15층건중 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 창 호 : 하이새시 이중창호구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
(1) 공동주택(아파트)로 이용중입니다. ※ 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니, 경매 참여시 필히 재확인하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재발신기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 진입도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 소로2류(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-15 | sd | 2022.04.20 도달 |
| 22-04-01 | sd | 2022.04.06 도달 |
| 22-03-23 | sd | 2022.03.24 송달간주 |
| 21-07-16 | sd | 2021.07.31 도달 |
| 21-06-21 | sd | 2021.07.04 폐문부재 |
| 21-06-02 | sd | 2021.06.10 폐문부재 |
| 21-05-10 | sd | 2021.05.17 폐문부재 |
| 21-04-27 | sd | 2021.04.27 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 35, 101동 10층1003호 (성진까치빌라트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 전부 | 8천만원 | 2012년 02월 08일 ~ |
부동산표시목록
가압류권자 선OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 추OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 창OOOO
임금채권자 근OOOOO
전세권자 이OO
채권자 이OO [OOO O OOO]
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 건물전 부 | ~ 2014.02.07. | 8`000만원 | ||
| 이○○ | 전부 | 2012.02.09 | 2012년 02월 08일 ~ | 8`000만원 · 없음 |
매각공고
22-02-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 35, 101동 10층1003호 (성진까치빌라트) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택 (아파트) 지하1층 2204.72㎡ 1층 745.63㎡ 2층 732.37㎡ 3층 729.77㎡ 4층 727.17㎡ 5층 724.57㎡ 6층 721.97㎡ 7층 721.97㎡ 8층 721.97㎡ 9층 721.97㎡ 10층 721.97㎡ 11층 721.97㎡ 12층 721.97㎡ 13층 721.97㎡ 14층 721.97㎡ 15층 359.85㎡ 부속건물 철근콘크리트 슬래브지붕 단층 노인정 40.60㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 6.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 엘.피.지. 기계실 17.64㎡ 철근콘크리트 슬래브지붕 구매시설 및 경비실 146.70㎡ 철근콘크리트 슬래브지붕 구매시설 146.70㎡ 철근콘크리트조 81.37㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 374m자여초등학교초등학교
- 1471m창덕중학교중학교
버스
- 84m성진3차아파트11, 11A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
- 100m동부산1차아파트7
- 200m용정33, 34, 35, 44, 45, 7
- 206m성진5차아파트33, 34, 35, 44, 45, 7
- 208m내단계마을7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6312만 ~ 7080만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 35, 101동 10층1003호 (성진까치빌라트)
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 6000만 (80%)
- 건물면적
- 81.37㎡ (24.6평)
- 기일
- 22-02-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6000만 × 105~118% = 6312만 ~ 7080만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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