와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2021타경103927-1

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산85-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6462만65만/평· 감정가 1억 98만 (64%)

담당계3계(055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경103927-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6462만감정가 대비 64%
감정가
1억 98만
최저 평당가
65만/평토지면적 기준 · 총액 6462만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6675만 ~ 7697만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6462만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
330.00㎡ (99.8평)
제시외면적
없음
보증금
646만 (최저가의 10%)
청구금액
3733만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
북면 85-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 ‘내곡2지구도시개발구역’내에 위치 하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 구성되어 있습니다.

2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태

대상물건은 남하향 완경사 지세의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.

4) 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(그외 지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.더 보기
6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

7) 공부와의 차이

없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-21sd2022.06.23 도달
22-06-07sd2022.06.10 도달
22-06-05sd2022.06.06 도달
22-05-19sd2022.05.23 도달
21-04-28sd2021.05.03 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산85-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 토지는 현`임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 나OO

공유자 장OO

공유자 정O

공유자 홍OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOOO

압류권자 주OOO OOOOOOOO

채권자 한OOOOO OOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-04 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산85-3 · 임야 2583㎡ (신해솜 2583 분의 330 지분 전부)

당사자

채권자
한OOOOO OOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 379m성심원13, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6675만 ~ 7697만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산85-3
감정가
1억 98만
최저가
6462만 (64%)
기일
22-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6675만 ~ 7697만중간 추정: 7128만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6462만 × 103~119% = 6675만 ~ 7697만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 1억 98만 기준 약 7028만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 의창구 진행 물건