와든스톤법원경매

경매· 연립주택

창원지법 2021타경106704-1 신대동파크맨션

경상남도 창원시 진해구 병암북로8번길 9, 4층401호 (경화동,신대동파크맨션)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5440만239만/평· 감정가 8500만 (64%)

담당계8계(055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경106704-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5440만감정가 대비 64%
감정가
8500만
최저 평당가
239만/평건물면적 기준 · 총액 5440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5750만 ~ 6576만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.29㎡ (22.8평)
제시외면적
없음
보증금
544만 (최저가의 10%)
청구금액
8717만
도로명주소
병암북로8번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신대동파크맨션 · 75.29㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
경화동 8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "진해남중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 종교시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 지세인 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 노폭 약 5m 가량의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-09sd2022.11.11 도달
22-10-14sd2022.10.18 도달
22-05-31sd2022.06.02 도달
22-05-24sd2022.05.26 도달
22-04-28sd2022.05.02 도달
21-11-03sd2021.11.08 도달
21-07-22sd2021.07.23 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 병암북로8번길 9, 4층401호 (경화동,신대동파크맨션) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

연립주택(내부미확인)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

임차권자 김OO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○( 승계인: 주택도 시보증 공사)401호 전부2015. 3. 172015. 3. 17.부터80`000`000

매각공고

22-09-29 · 경상남도 창원시 진해구 병암북로8번길 9, 4층401호 (경화동,신대동파크맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택 및 지하 주차장 지하 364.38㎡(주차장) 1층 345.75㎡(연립주택) 2층 345.75㎡(연립주택) 3층 345.75㎡(연립주택) 4층 342.95㎡(연립주택) 철근콘크리트조 75.29㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 130m진해중앙고등학교고등학교
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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5750만 ~ 6576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경상남도 창원시 진해구 병암북로8번길 9, 4층401호 (경화동,신대동파크맨션)
감정가
8500만
최저가
5440만 (64%)
건물면적
75.29㎡ (22.8평)
기일
22-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5750만 ~ 6576만중간 추정: 6147만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5440만 × 106~121% = 5750만 ~ 6576만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 8500만 기준 약 6009만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 진해구›2022년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건