와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2021타경107394-1 남양빌라

경상남도 창원시 의창구 의창대로299번길 6-18, 5층501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5683만258만/평· 감정가 1억 1100만 (51%)

담당계7계055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경107394-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5683만감정가 대비 51%
감정가
1억 1100만
최저 평당가
258만/평건물면적 기준 · 총액 5683만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5927만 ~ 7069만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5683만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.69㎡ (22.0평)
제시외면적
없음
보증금
568만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1073만
도로명주소
의창대로299번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 남양빌라 · 72.69㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
소답동 299-18
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 ‘소답초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 타일붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못함, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형에 유사한 평지로서, 다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-06sd2022.09.07 송달간주
22-08-29sd2022.08.31 도달
22-08-25sd2022.09.01 폐문부재
22-02-11mg2022.02.11 발급
21-08-10sd2021.08.10 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 의창대로299번길 6-18, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 동OOOOOOO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

채권자 동OOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-10 · 경상남도 창원시 의창구 의창대로299번길 6-18, 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 72.12㎡ 2층 158.10㎡ 3층 158.10㎡ 4층 158.10㎡ 5층 158.10㎡ 지하1층 139.38㎡ 철근콘크리트조 72.69㎡

당사자

채권자
동OOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 397m소답초등학교초등학교
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버스

  • 93m도계동만남의광장1, 140, 140A, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
  • 120m도계동만남의광장1, 140, 140A, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
  • 216m금호온천1, 102, 113, 122, 140, 140A, 2, 213, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
  • 262m소답온천10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
  • 283m소답입구102, 113, 122, 213, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5927만 ~ 7069만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 의창구 의창대로299번길 6-18, 5층501호
감정가
1억 1100만
최저가
5683만 (51%)
건물면적
72.69㎡ (22.0평)
기일
22-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5927만 ~ 7069만중간 추정: 6490만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5683만 × 104~124% = 5927만 ~ 7069만경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,789건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.3~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.7% — 이 감정가 1억 1100만 기준 약 6404만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2022년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건