창원지법 2021타경108045-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-26 · 경매접수
2. 21-09-02 · 경매개시결정
3. 21-09-02 · 배당요구종기
4. 22-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 5939만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

624.29㎡ (188.8평)

토지면적

589.40㎡ (178.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4593만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4050만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용원동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 624.29㎡ (188.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용원동 1115-11 · 준주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 ‘진해용원고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 중로 및 남측으로 소로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(저촉), 중로1류(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감, 드라이비트 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 하드너 등, 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 근린생활시설(상호명 : NEPA)로 이용 중입니다. ※ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1115-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 용원동로 320 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

교부권자

창OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

권OO(OOOOOO)

점유자

이OOOOO(O) OOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-07 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1115-11 · 대 589.4㎡
• 22-09-07 · 경상남도 창원시 진해구 용원동로 320 · 제에이동호 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 312.145㎡ 2층 사무소 312.145㎡

주변

학군

• 308m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 359m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1430m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1437m · 안청초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 용원삼거리 · 352, 352-1
• 166m · 용원중앙병원 · 520, 55, 58, 58-2, 58-2(심야)
• 201m · 용원중앙병원 · 520, 55, 58, 58-2, 58-2(심야)
• 245m · 용재 · 352, 352-1
• 245m · 용재 · 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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