창원지법 2021타경110970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-25 · 경매접수
2. 21-12-01 · 경매개시결정
3. 21-12-01 · 배당요구종기
4. 23-07-19 · 8차 매각기일 · 최저가 5187만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8529.00㎡ (2580.0평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

도계동 54 · 개발제한구역

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 도계초등학교 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 시가지주변 산림지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 불가능하며, 주변 가로망상태 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 열악함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로서 남하향 급경사지대내 위치하며, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 임지상에 분묘 약 5기 내외가 소재하는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 광평수의 급경사 임야로서 육안으로 식별이 불분명한 분묘가 추가 소재할 수 있으며, 인접지와 지적 경계 확인이 어려우니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 창원무동에스티엑스칸1차아파트 근린생활시설3 지1층3-106호중 일부로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물 앞까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 건물내 지하1층 3-106호 단위상가중 일부로서(사용승인일:2015.01.28) 외벽:화강석붙임 등 내벽:몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 인테리어마감 바닥:타일마감, 몰탈마감 창호:복층 판유리, 강화유리문 구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설 : 기준시점 현재 벽체를 2칸으로 구획하여 이용중이며, 1개호실은 미술교습소(상호:그리다미술교습소)로 이용중이나, 1개호실은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일부 급수 및 배수설비 되어 있으며, 공동위생설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형.완경사로서 아파트 및 부속 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 도로 및 북측, 서측으로 왕복4차선 도로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역(고등학교(무동리 산39)(설립예정), 상대보호구역(무동초등학교), 절대보호구역(고등학교(무동리 산39)(설립예정), 절대보호구역(무동초등학교), 공장설립승인지역(1호), 배출시설설치제한지역(폐수)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 상가는 공부상 지하1층이나, 실제 남동측 도로변에서 보면 1층 전면상가 형태임. 2)본건은 실제 2개 상가로 구획하여 이용중이며, 1개호는 공실이나, 1개호는 미술교습소로 이용중이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 산54 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 76, 지1층3-106호 (창원무동에스티엑스칸1차아파트근린생활시설3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기호 1 토지는 현 `임야`이며, 기호 2 건물은 근린생활시설로서 첨부된 사진과같이 분리하여 사용중임.

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

박OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채권자

박OO(OOOOO OOOO OOO)

채권자

진OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-19 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 산54 · 임야 8529㎡

주변

학군

• 1077m · 도계초등학교 · 초등학교
• 1234m · 명도초등학교 · 초등학교
• 1330m · 창원중고등학교
• 1422m · 명곡고등학교 · 고등학교

버스

• 308m · 용암 · 1, 140, 140A, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 7
• 317m · 용암 · 1, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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