창원지법 2022타경209-1 탑빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-07 · 경매접수
2. 22-01-10 · 경매개시결정
3. 22-01-10 · 배당요구종기
4. 23-07-20 · 8차 매각기일 · 최저가 6억 8555만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

446.74㎡ (135.1평)

제시외면적

없음

보증금

6855만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 2343만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

냉천로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 탑빌딩 · 446.74㎡ (135.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자은동 164

호

5층, 5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "진해냉천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 건내 지하1층 비101호외 6개호로서, 외벽:화강석버너구이, 알루미늄복합판넬 및 전면 페어글라스창 마감. 내벽:콘크리트노출마감. 바닥:콘크리트노출마감. 창호:페어글라스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-5)집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식정)이나 현황 "공실"임. 기호6,7)집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 20미터, 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로, 북동측으로 약 6미터 폭의 보행자도로와 각각 접하며 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로3류(접합) 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,국민임대 주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제5구역(지원)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1-7)은 집합건축물대장상 지하1층으로 등재되어 있으나, 지반고 차이로 인해 남측 도로와 등고한 현황 "1층"임. 기호(1-5)는 벽체없이 일체로 공실상태이나 건축물대장도면 등에 의해 원상회복이 가능 한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

제2종 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

탑OO OOOOO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비101호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 65.46㎡
• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비102호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 65.52㎡
• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비103호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 65.52㎡
• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비104호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 65.52㎡
• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비105호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 60.84㎡
• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비106호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 38.78㎡
• 23-07-20 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비107호 (자은동,탑빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 987.15㎡ 지2층 1031.2㎡ 지1층 601.31㎡ 1층 847.08㎡ 2층 849.56㎡ 3층 849.56㎡ 4층 849.56㎡ 5층 619.14㎡ 철근콘크리트구조 85.1㎡

주변

학군

• 369m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 494m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 722m · 석동초등학교 · 초등학교
• 791m · 자은초등학교 · 초등학교
• 982m · 석동중학교 · 중학교
• 1134m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1322m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1444m · 진해덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 센트럴빌리지 · 156, 317
• 132m · 천년나무아파트 · 156, 317
• 238m · 자은민원센터 · 156, 317
• 258m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 266m · 진해변전소(속천행) · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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