경매 · 다가구주택
창원지법 2022타경643-1 NF
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 538-38
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 538-38
- 감정가
- 5억 3878만
- 최저가
- 3억 4481만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 407.62㎡ (123.3평) · 토지 431.00㎡ (130.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 280만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4481만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 407.62㎡ (123.3평)
- 토지면적
- 431.00㎡ (130.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 643만
- 도로명주소
- 주남로400번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 407.62㎡ (123.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대산면 538-38 · 계획관리지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "신등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼채하고 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상 물건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 자루형의 평지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 대상 물건 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신등초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호2)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택(1층 1세대, 2층 3세대, 3층 3세대, 3층 복층부분 2세대)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물 3층의 복층 부분은 귀 의뢰목록 및 일반건축물대장상 기재되지 않은 부분이나 공간을 분리하여 별도의 출입문을 갖추고 독립적으로 이용(통칭 401호, 402호 주거용)중인 것으로 조사되는 바, 구조, 설비, 이용상황 등을 종합적으로 참작하여 건물에 포함하여 평가하였으며, 경매진행 및 입찰시 합법 건축물 여부와 내부 이용상황 및 원상회복 여부 등에 대하여 반드시 재확인하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물 1-3층 각 세대의 발코니 부분 및 물탱크실 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상 물건 기호2)건물의 경우 일부 세대는 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 불가능하여 탐문조사 및 관련공부, 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-22 | sd | 2023.05.22 송달간주 |
| 23-05-08 | sd | 2023.05.15 폐문부재 |
| 23-04-26 | mg | |
| 23-04-21 | sd | 2023.04.25 도달 |
| 22-04-12 | sd | 2022.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 538-38 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 주남로400번길 6-4 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
기호1.은 현`대`이며 위 지상 기호2.제시 건물이 소재하며
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 101호(방3, 거실겸 부엌) | 60,000,000 | 2017.01.10.-20 |
| 홍○○ | 주거 | 203호(방2칸,거실겸 부엌) | 40,000,000 | 2020.03.22.-2022.03.21. |
| 이○○ | 주거 | 303호(방2칸,거실겸 부엌) | 25,000,000 | 2019.12.07.-2021.12.06. |
| 이○○ | 주거 | 201호(방2칸,거실겸 부엌) | 10,000,000 | 2020.02.26.-2022.02.25. |
| 이○○ | 주거 | 302호(방1칸,거실겸 부엌) | 5,000,000 | 2018.8.21.-2021.08.25. |
| 장○○ | 주거 | 202호(방1칸,거실겸 부엌) | 30,000,000 | 2020.04.10.-2022.04.09. |
| 권○○ | 주거 | 402호 | 1,000,000 | 2020.07.30.-2021.07.29. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 홍OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 402호 | 2020.07.30. ~ 2021.07.29. | 1`000`000 · 220`000 | ||
| 김○○ | 101호 (방3칸` 거실겸 부엌) | 2016.12.29 | 2017.01.10. ~ | 60`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 101호 (방3칸) | 2016.12.29 | 2017.01.10. ~ 현재 | 60`000`000 · 없음 | 2022.02.21 |
| 김○○ | 401호 | 2020.03.26 | |||
| 이○○ | 201호 (방2칸` 거실겸 부엌) | 2020.02.26 | 2020.02.26. ~ 2022.02.25. | 10`000`000 · 200`000 | |
| 이○○ | 201호 | 2020.02.26 | 2020.02.28. ~ 현재 | 10`000`000 · 200`000 | 2022.04.18 |
| 이○○ | 302호 (방1칸` 거실겸 부엌) | 2020.08.31 | 2018.08.21. ~ 2021.08.25. | 5`000`000 · 190`000 | |
| 이○○ | 302호 (방1칸) | 2020.08.31 | 2020.08.26. ~ 현재 | 5`000`000 · 190`000 | 2022.02.28 |
| 이○○ | 303호 (방2칸` 거실겸 부엌) | 2019.12.10 | 2019.12.07. ~ 2021.12.06. | 25`000`000 · 100`000 | |
| 이○○ | 303호 (방2칸) | 2019.12.10 | 2019.12.07. ~ 현재 | 25`000`000 · 100`000 | 2022.02.23 |
| 장○○ | 202호 (방1칸` 거실겸 부엌) | 2020.04.08 | 2020.04.10. ~ 2022.04.09. | 30`000`000 · 없음 |
매각공고
- 23-04-06 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 538-38 · 대 431㎡
- 23-04-06 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 주남로400번길 6-4 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층103.58㎡ 2층152.02㎡ 3층152.02㎡
주변
학군
- 121m · 신동초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 신등초등학교 · 1, 2, 3000, 37
- 88m · 신등초교 · 42
- 351m · 상등 · 1, 2, 3000, 37
- 441m · 신동마을 · 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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