창원지법 2022타경803-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-11 · 경매접수
2. 22-02-21 · 경매개시결정
3. 22-02-21 · 배당요구종기
4. 23-07-13 · 5차 매각기일 · 최저가 7251만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.26㎡ (17.6평)

토지면적

218.00㎡ (65.9평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2650만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

웅천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.26㎡ (17.6평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

북부동 546-41 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 북부동 소재 "웅천치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 자루형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호3 : 부정형의 평지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호1은 일련번호2를 통해 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련버호1 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 2동이 소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정면적으로 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호3은 공유지분 토지로서 박해광 소유지분은 위치확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며 면적사정은 지분비율에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 546-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 웅천로 160-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 546-42 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재함.

부동산표시목록

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

채권자

진OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 546-41 · 대 193㎡
• 23-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 웅천로 160-9 · 경량철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층 단독주택 58.26㎡
• 23-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 546-42 · 대 50㎡ (박해광 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 132m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 158m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 1243m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 웅천치안센터 · 303, 305, 315, 325, 350
• 133m · 웅천성내 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 306, 315, 325, 350
• 204m · 웅천고등학교 · 303
• 231m · 웅천성내 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 298m · 웅천동행정복지센터 · 303, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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