창원지법 2022타경1455-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-17 · 경매접수
2. 22-03-18 · 경매개시결정
3. 22-03-18 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 4517만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

498.86㎡ (150.9평)

제시외면적

없음

보증금

1451만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4771만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌본포로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 498.86㎡ (150.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북면 5-16

호

4층, 4층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층건 내 3층 305호 및 309호, 312호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 개별 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 인접호 및 4층과 일괄하여 가족체험형 실내테마파크(잭슨나인스 창원점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 본건 및 3층 인접호, 4층 일괄하여 "잭슨나인스 창원점"에서 임대중인것으로 탐문조사되나 상세사항은 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 3층305호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 3층309호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 3층312호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 임차인인 주식회사 잭슨나인스창원이 운영중인 테마파크의 일부분으로 테마파크, 경성돈까스, 롤러스케이트장으로 구성되어 있어 경매목적물이 아닌 부동산과의 경계가 육안으로는 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

와OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임금채권자

최OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 3층305호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 의료시설 및 운동시설 지1층 4496.89㎡ 1층 2613.13㎡ 2층 2892.06㎡ 3층 2935.38㎡ 4층 2278.79㎡ 철근콘크리트구조 456.46㎡ 42.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 148m · 춘광아파트 · 30, 33
• 155m · 춘광아파트 · 30, 31, 31-1, 33
• 164m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 165m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 167m · 신한아파트-맞은편 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다