창원지법 2022타경1752-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-31 · 경매접수
2. 22-04-01 · 경매개시결정
3. 22-04-01 · 배당요구종기
4. 22-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7995만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.32㎡ (148.3평)

토지면적

224.60㎡ (67.9평)

제시외면적

없음

보증금

7799만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4860만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원이대로69번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 490.32㎡ (148.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

도계동 402-2 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

문OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 상가, 학교 등으로 혼재되는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약8m-10m의 소로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2003.03.17.) 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지마감 등. 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등. 창고 : 샷시이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 근린생활시설(상호:대불사 자아연), 2층-4층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생, 급·배수설비가 구비되어 있으며, 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 127.44㎡(근린생활시설:108.3㎡, 주차장:19.14㎡)는 현황 근린생활시설 및 주차장 구분없이 1동의 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 402-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 10-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

거OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

창OOOOOO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-23 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 402-2 · 대 224.6㎡
• 22-11-23 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 10-6 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택, 다가구주택 1층 127.44㎡(근린생활시설:108.3㎡ 주차장:19.14㎡) 2층 120.96㎡ 단독주택(다가구주택) 3층 120.96㎡ 단독주택(다가구주택) 4층 120.96㎡ 단독주택(다가구주택)

주변

학군

• 259m · 도계중학교 · 중학교
• 367m · 도계초등학교 · 초등학교
• 547m · 창원중고등학교
• 673m · 명도초등학교 · 초등학교
• 709m · 의창초등학교 · 초등학교
• 929m · 명서초등학교 · 초등학교
• 953m · 명서중학교 · 중학교
• 1154m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1216m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1266m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1291m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1488m · 창원과학고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 198m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 262m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 279m · 의창스포츠센터 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 296m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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