창원지법 2022타경1868-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-01 경매접수
2. 22-04-13 경매개시결정
3. 22-04-13 배당요구종기
4. 23-05-04 2차 매각기일 · 최저가 13억 3618만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1021.41㎡ (309.0평)

토지면적

471.40㎡ (142.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3361만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4263만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1021.41㎡ (309.0평) · 다가구주택

대지권

용원동 7-5

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 용원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 및 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형.평지로서 주상복합용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 및 남서측으로 폭 약4m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(용원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1):철근콘크리트구조 경사스라브위 기와지붕 5층건으로서(사용승인일:2007.04.30) 외벽 : 화강석 및 타일붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 타일마감, 비닐쉬트마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등이며, 3,4층 남동측 베란다(발코니)는 확장형으로 시공되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설(점포 3개호) 2-5층:다가구주택(상호:용원샹떼빌)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층의 제시목록상 건물용도는 "사무소"이나, 현황은 "다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 현장조사시 거주자의 부재로 인하여 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 5 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1131-5 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

임차권자

여OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

이OO

점유자

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-04 · 경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 5 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 및 5층 주택 1층 소매점 92.4 ㎡ 1층 미용원 147.93㎡ 2층 사무소 240.16㎡ 3층 다가구주택-2가구 215.96㎡ 4층 다가구주택-2가구 194.64㎡ 5층 다가구주택-1가구 130.32㎡
• 23-05-04 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1131-5 · 대 471.4㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 457m · 진해용원중학교 · 중학교
• 587m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1075m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1208m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1236m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1242m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1446m · 안골포중학교 · 중학교

버스

• 43m · 용원종점 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315
• 81m · 용원종점 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1
• 164m · 용원 · 강서구1, 강서구1-1, 강서구9-1
• 203m · 용원사거리 · 352, 352-1, 강서구1, 강서구1-1
• 215m · 용원초교 · 305, 315, 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 용원동 1131-5

감정가

16억 7022만

최저가

13억 3618만 (80%)

건물면적

1021.41㎡ (309.0평)

기일

23-05-04

등기부현황

등기 기재 없음