창원지법 2022타경2106-2 창원마린푸르지오1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 23-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.99㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 652만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천자로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 창원마린푸르지오1단지 · 72.99㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍호동 305-8

호

27층

당사자

채권자

김OO 외 6

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 등을 고려할 때, 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 화강석 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 8층 815호, 816호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 완충녹지 너머 대로1류가 소재하며, 북측으로 대로3류, 서측으로 소로1류 및 남서측으로 중로1류가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2012-09-10) , 지구단위계획구역(2012-09-10)(풍호2지구) , 대로3류(2012-09-10)(접합) , 소로1류(2015-09-30)(접합) , 중로1류(2012-09-10)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1) 및 기호(2)는 일체로 하나의 사무실로 사용되는 것으로 탐문조사 및 현장 조사시 파악되는 바, 경매 진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로169번길 13, 8층815호 (용호동,라이크빌-1) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로169번길 13, 8층816호 (용호동,라이크빌-1) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 천자로 386, 116동 7층702호 (풍호동,창원마린푸르지오1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1,2. 부동산은 외부에서 볼 때 구분이 되지 않는 하나의 사무실로 출입문도 1개로 채무자 주식회사 에이취알디코리아가 하나의 사무실로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

신OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

안OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-19 · 경상남도 창원시 진해구 천자로 386, 116동 7층702호 (풍호동,창원마린푸르지오1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 386.4664㎡ 2층 348.2139㎡ 3층 439.7186㎡ 4층 434.9609㎡ 5층 434.9609㎡ 6층 434.9609㎡ 7층 434.9609㎡ 8층 434.9609㎡ 9층 434.9609㎡ 10층 434.9609㎡ 11층 434.9609㎡ 12층 434.9609㎡ 13층 434.9609㎡ 14층 434.9609㎡ 15층 434.9609㎡ 16층 434.9609㎡ 17층 434.9609㎡ 18층 434.9609㎡ 19층 434.9609㎡ 20층 434.9609㎡ 21층 434.9609㎡ 22층 434.9609㎡ 23층 434.9609㎡ 24층 434.9609㎡ 25층 434.9609㎡ 26층 434.9609㎡ 27층 210.8055㎡ 철근콘크리트구조 72.9898㎡

주변

학군

• 738m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 809m · 장천초등학교 · 초등학교
• 988m · 동진여자중학교 · 중학교
• 1150m · 동진중학교 · 중학교
• 1153m · 동진중학교 · 중학교
• 1287m · 진해덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 마린푸르지오1단지.신광아파트 · 164, 3002, 3002-9, 301, 303, 305, 306, 325
• 280m · 풍호동사거리 · 155, 3006, 315, 317
• 347m · 장천동.이순신리더쉽국제센터 · 151, 156, 163, 164, 302, 302-1, 302-2, 303
• 357m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 360m · 대동다숲.마린푸르지오2단지 · 155, 163, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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