경매· 아파트
창원지법 2022타경2618-1 NF
경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 437, 14층1403호 (해강그린)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3635만155만/평· 감정가 7100만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3635만감정가 대비 51%
- 감정가
- 7100만
- 최저 평당가
- 155만/평건물면적 기준 · 총액 3635만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3791만 ~ 4522만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3635만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 77.70㎡ (23.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 363만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3273만
- 도로명주소
- 진산대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 77.70㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대산면 437
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 해강그린 14층 1403호로서, 부근은 단독주택, 근린주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 14층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내벽 및 천정: 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 위생설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 대로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타 :본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-04 | sd | 2023.07.06 도달 |
| 23-06-27 | sd | 2023.06.28 송달간주 |
| 23-06-16 | sd | 2023.06.21 폐문부재 |
| 22-08-09 | sd | 2022.08.24 도달 |
| 22-07-08 | sd | 2022.07.17 폐문부재 |
| 22-06-13 | sd | 2022.06.23 폐문부재 |
| 22-05-31 | sd | 2022.06.03 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 437, 14층1403호 (해강그린) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
아파트(내부 미확인)
부동산
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 대OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-06-01 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 437, 14층1403호 (해강그린) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 715.05㎡ 2층 708.05㎡ 3층 708.05㎡ 4층 708.05㎡ 5층 708.05㎡ 6층 708.05㎡ 7층 708.05㎡ 8층 708.05㎡ 9층 708.05㎡ 10층 708.05㎡ 11층 708.05㎡ 12층 708.05㎡ 13층 708.05㎡ 14층 708.05㎡ 15층 708.05㎡ 지하349.79㎡ 부속 세멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정 36㎡ 세멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 9.6㎡ 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 단층기계실 1층 4.8㎡ 지하 30㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층가스저장 기계실 19.38㎡ 철근콘크리트조 58.32㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 183m대산초등학교초등학교
- 507m대산중학교중학교
- 625m대산고등학교고등학교
버스
- 19m대산초등학교1, 2, 31, 36, 41
- 363m가술1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3791만 ~ 4522만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 437, 14층1403호 (해강그린)
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 3635만 (51%)
- 건물면적
- 77.70㎡ (23.5평)
- 기일
- 23-06-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3635만 × 104~124% = 3791만 ~ 4522만경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,789건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.3~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
- 144건 모두 보기