창원지법 2022타경2649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-19 · 경매개시결정
3. 22-05-19 · 배당요구종기
4. 23-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 4621만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2435.00㎡ (736.6평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

6178만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동읍 73 · 개발제한구역

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉강리 소재 "봉강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향의 경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)토지 지상에 제시외수목(감나무 약 130주)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 양 용도지역(보전관리지역 및 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 보전관리지역의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하되 일부 보전관리지역임을 감안하여 평가합니다. ②대상물건 기호1)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ),감나무 약130주〕이 소재하는 바, 감정 목적, 수종, 규격, 식재현황 및 관리상태 등을 종합 고려하여 평가하되, 제시외 수목 수량 산정은 식재 현황에 따른 표본 식재수를 기준으로 개략적으로 최종 식재수를 사정하여 평가합니다. 상기 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지상에 분묘1기가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 계절적 영향 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외 수목의 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉강리 산73 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본 건은 의뢰목록 상 `임야`이나 현`과수원`으로 이용 중이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

창OOOOO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-07 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉강리 산73 · 임야 2435㎡

주변

학군

• 393m · 봉강초등학교 · 초등학교

버스

• 389m · 원봉강 · 30, 33, 36, 40
• 449m · 봉강 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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