창원지법 2022타경3208-1 덕산그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 24-05-10 · 8차 매각기일 · 최저가 2457만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.80㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

3818만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충장로481번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 덕산그린빌라 · 65.80㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

덕산동 481

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 덕산 그린빌라 2층 201호(집합건축물대장상 전체면적: 80.922㎡)로서 주변은 근린생활시설, 중,소 규모의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 타일붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로3류에 접하고, 남측으로 노폭 4미터내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨. 나. 기 타: 본건은 내부 천정 및 벽체 일부에 누수 등으로 인한 곰팡이 흔적 등이 있으며, 현장조사시 소유자측 진술에 의하면 본 건물 옥상 등 누수 등으로 인한 건물 전체의 보 수공사를 위해 각 세대별로 공사비를 각출하기로 하였으나 본건 호는 기준시점 현재 미 납상태인 것으로 조사되는 바 경매 입찰시 본건 호가 부담하여야 할 보수공사비의 유무 및 정확한 금액 등을 빌라 동대표 등에게 필히 확인하신 후 입찰에 임하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로481번길 14, 2층201호 (덕산동,덕산그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-10 · 경상남도 창원시 진해구 충장로481번길 14, 2층201호 (덕산동,덕산그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택,계단실 및 지하 대피소 지하 64.35㎡ 1층 11.70㎡ 2층 145.33㎡ 3층 145.33㎡ 4층 145.33㎡ 5층 145.33㎡ 철근콘크리트조 65.80㎡

주변

학군

• 432m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 521m · 동진중학교 · 중학교
• 523m · 동진중학교 · 중학교
• 595m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 597m · 동진여자중학교 · 중학교
• 816m · 석동중학교 · 중학교
• 896m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 913m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1165m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1251m · 석동초등학교 · 초등학교
• 1328m · 장복초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 덕산시장 · 301
• 246m · 진해골프장입구 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 257m · 이동교 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 297m · 자은교 · 301
• 325m · 덕산동 · 151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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