창원지법 2022타경3536-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-24 · 경매개시결정
3. 22-06-24 · 배당요구종기
4. 23-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

464.60㎡ (140.5평)

토지면적

1189.00㎡ (359.7평)

제시외면적

없음

보증금

5729만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4757만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대산북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 464.60㎡ (140.5평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

대산면 261-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "모산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차로와 연계된 구거복개 도로를 통하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : (1) 본건 기호(1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 소재하여 실측하여 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며 제시외건물은 구조·이용상황·철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 감안하지 않고 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 토지는 인접필지(330-1번지, 국유지)에 점용허가를 득하여 진출입로로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2)은 일반철골구조 티100샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam. 벽 체 : 그라스울판넬 마감. 바 닥 : 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "제조업소"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 등기사항전부증명서 상 용도가 "창고시설"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(제조업소)"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 261-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 대산북로 678 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

1.기호1 토지의 지목은 `대지`로 현 대지로 사용중이며, 위 지상 기호 2 제시건물이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-03 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 261-2 · 대 1189㎡
• 23-08-03 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 대산북로 678 · 일반철골구조 티100샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 464.6㎡

주변

학군

• 1348m · 밀양동명중학교 · 중학교
• 1404m · 밀양동명고등학교 · 고등학교
• 1427m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 125m · 신성주유소 · 1, 31, 36, 40, 41
• 163m · 신성주유소 · 1, 31, 36, 40, 41
• 392m · 남모산종점 · 1, 31, 36, 40, 41
• 420m · 남모산종점 · 1, 31, 36, 40, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다