창원지법 2022타경3642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-07 · 경매개시결정
3. 22-07-07 · 배당요구종기
4. 23-06-13 · 1차 매각기일 · 최저가 55억 1171만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1048.49㎡ (317.2평)

토지면적

60358.00㎡ (18258.2평)

제시외면적

없음

보증금

5억 5117만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 6500만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1048.49㎡ (317.2평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

북면 1006 · 자연녹지지역

호

1층, , 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 "소라마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지,임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은보 통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "창고부속토지"로 이용중임. 기호(2,5)완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "창고부지"로 이 용중임. 기호(4)완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "나지" 상태임. 기호(7,8,9)부정형의 완경사지로서 "과수원"으로 이용중임. 기호(10)부정형의 급경사지로서 "자연림"상태임. 기호(11)부정형의 완경사지로서 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4,5)지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 관습상 도로에 접함. 기호(7,8,9)지적도상 맹지이나 내부에 과수원 영농을 위한 폭 약미터의 농로가 개설되어 있어 차량접근이 가능함. 기호(10,11)맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법> 임. 기호(2,4,5)계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지 역(1호)<수도법>임. 기호(7,8)보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법> 영농여건불리농지임. 기호(9)보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의관리및 이 용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(1호)<수도법>임. 기호(10)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 산림보호구역(수원 함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,공장설 립승인지역(1호)<수도법>임. 기호(11)농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 산림보호구역(수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,보 전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(7,8,9):지상에 제시외수목(감나무 및 매실나무 등) 약1,600주가 소재함. 기호(11):지상에 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-1) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬잇기마감. 천정:철골트러스위 판넬마감. 창호:새시단창임. 3-2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬잇기마감. 천정:철골트러스위 판넬마감. 창호:새시단창임. 6) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 벽체:판넬 및 콘크리트위 페인팅마감. 내벽:판넬 및 보온재뿜칠마감. 바닥:콘크리트마감. 천정:철골트러스위 판넬마감. 창호:새시단창 및 방열문 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-1) 창고 및 관리사로 이용중임. 3-2) 창고로 이용중임. 6) 1층-냉동창고, 2층-저온창고 및 선별장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3-1) 위생설비 등이 시설되어 있음. 6) 냉장설비(방열문, Unit Cooler, Air Cooled Condenser) 및 화물용 엘리베이터(7.5톤) 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1006 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산91-1 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1071-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1007 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 온천로587번길 47-19 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1028 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1028-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 북면 온천로587번길 47-19 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1070 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1071 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1071-1 · 토지 · 과수원

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

부OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

주OOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

농OOOOO OO(O)

지상권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1006 · 전 536㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산91-1 · 임야 21123㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1071-2 · 임야 52㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1007 · 전 1260㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 온천로587번길 47-19 · 경량 철골조 샌드위치 판넬지붕 농가창고 에이동 198㎡ 경량 철골조 샌드위치 판넬지붕 농가창고 비이동 187.35㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1028 · 창고용지 608㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1028-1 · 창고용지 840㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 온천로587번길 47-19 · 철골조 샌드위치판넬지붕 창고시설 1층 375.14㎡창고시설 2층 288.00㎡창고시설
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1070 · 답 281㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1071 · 답 145㎡
• 23-06-13 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1071-1 · 과수원 35513㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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