창원지법 2022타경4904-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9767만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1374.00㎡ (415.6평)

토지면적

2219.00㎡ (671.2평)

제시외면적

없음

보증금

9976만 (최저가의 10%)

청구금액

6524만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1374.00㎡ (415.6평) · 철골조 · 공장용지

대지권

대산면 503-58

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OO OO OOO

소유자

주OOO OO OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "신동초등학교’북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 소규모의 공장지대로서 공장, 농경지, 주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있 음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로서 공업용건부지 등으로 이용중임. 기호2: 일부 가각정리된 장방형에 유사한 토지로서 나지상태이며, 기호1 토지의 주차장 등으 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 공히 남측으로 노폭 약 4∼5미터 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 기호1,2 토지는 인접지(503-56번지(도로) 및 503-112번지(도로) 등) 일부 토지와 지적경계가 불분명하고, 기계기구 기호33 및 제시외건물 기호(ㄱ)은 기호1 토지 및 인접 지(503-56번지 도로) 일부에 걸쳐서 소재하는 것으로 보이며, 기호1 토지는 인접지(503 -112번지 도로) 일부를 마당 등으로 같이 이용중인 등 인접지와의 지적경계가 불명확한 바 각 토지별 정확한 위치 및 인접지와의 경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하 시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3. 철골조 슬래브 및 일부 현황 판넬지붕 3층건물로서, <공장부분(철골조 현황 판넬지붕)> 주기둥 및 벽 체: H-Beam 및 하단부 조적조마감, 상단부 판넬마감 등, 천 정: 철골지붕틀위 판넬마감 등, 창 호: 샷시창구조임. <사무실 등 부분(철골조 슬래브지붕)> 외 벽: 몰탈위페인팅 및 판넬마감 등, 내 벽: 벽지도배, 타일 및 페인팅, 판넬노출 등, 바 닥: 타일마감 등. 창 호: 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3: 1층 - 공장 및 사무실, 창고, 화장실, 탈의실, 로비 등으로 이용중임. 2,3층 - 사무실 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비(일부 수리 요함) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호3 건물은 공부상 지붕이‘슬래브지붕’이나 현황‘슬래브 및 일부 현황 판넬지붕"임. ② 기호3 건물 1층은 귀 제시목록 및 공부상 용도가 ‘공장’이나 현황 공장 및 일부 사무 실, 창고, 화장실, 탈의실, 로비 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 국산 및 외산의 Boring Machine, Lathe, Radial Drilling Machine, Over Head Crane, 수변전설비 등으로 대부분 연식이 오래되어 노후화된 상태로서 기계기구의 정상가동여부 및 주요부품의 소재여부 등은 경매입찰시 재확인을 요함. ② 기계기구 기호(6)은 현황 소재불명으로 평가 제외하였음. ③ 일부 기계기계는 귀 제시목록과 현황이 상이한 부분이 있어 별지 ‘기계기구 등 감정 평가명세표’ 비고란에 상이내역을 별도로 기재하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 503-58 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 503-57 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술산남로 8-9 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

서OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임금채권자

김OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

한OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OO OO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-23 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 503-58 · 공장용지 2021㎡
• 23-08-23 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 503-57 · 대 198㎡
• 23-08-23 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술산남로 8-9 · 철골조 슬래브지붕 3층 공장및 사무실 1층 950㎡(공장) 2층212㎡(사무실) 3층212㎡(사무실)

주변

학군

• 196m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 신등초등학교 · 1, 2, 3000, 37
• 64m · 신등초교 · 42
• 342m · 상등 · 1, 2, 3000, 37
• 353m · 신동마을 · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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