경매· 임야
창원지법 2022타경6245-1 NF
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산157-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3570만6만/평· 감정가 6억 4709만 (21%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3570만감정가 대비 21%
- 감정가
- 6억 4709만
- 최저 평당가
- 6만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3570만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4045만 ~ 1억 6678만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 1억 3570만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 112.00㎡ (33.9평)
- 토지면적
- 7887.00㎡ (2385.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1357만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7059만
- 도로명주소
- 읍성로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 112.00㎡ (33.9평) · 경량철골조 · 임야
- 대지권
- 북면 157-1 · 개발제한구역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "마산소류지" 남측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 과수원 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지선버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1):북하향 급경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 "창고부지"로 이용중임. 기호(3):북하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1):동측으로 폭 약 2m의 현황 도로(시멘트 포장도로)와 접함. 기호(3):북측으로 폭 약 2m의 현황 도로(시멘트 포장도로)와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(1)은 지목"임야"이나, 현황 "창고부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호(2)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적 및 판넬잇기 등 마감 창 호 : 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
창고시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
없음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-02 | sd | 2024.08.08 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.25 수취인불명 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.25 도달 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.08 도달 |
| 22-12-19 | sd | 2022.12.22 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산157-1 · 토지 · 임야
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산길72번길 56-24 · 건물 · 창고시설
목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 646-1 · 토지 · 과수원
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산1: 지상에 목록2부동산과 제시외건물(단감운반상자가 보관되어 있는 단층창고)이 있음
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOOOO
교부권자 창OOOOO
근저당권자 윤OO
배당요구권자 신OO
채권자 중OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산157-1 · 임야 444㎡
24-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산길72번길 56-24 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 112㎡
24-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 646-1 · 과수원 7443㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4045만 ~ 1억 6678만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산157-1
- 감정가
- 6억 4709만
- 최저가
- 1억 3570만 (21%)
- 건물면적
- 112.00㎡ (33.9평)
- 기일
- 24-06-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3570만 × 103~123% = 1억 4045만 ~ 1억 6678만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
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