창원지법 2022타경6405-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5824만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1808.00㎡ (546.9평)

제시외면적

없음

보증금

3582만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3954만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

북면 1323-7 · 제1종전용주거지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1), 2), 4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"내곡도깨비숲"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 3)은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"도태소류지"동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) - 4) 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 자루형 완경사의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호 2), 4) : 부정형 완경사의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 세로(불)과 접하나, 현황 맹지임. 기호 2) : 지적도상 세로(불)과 접하나, 현황 맹지임. 기호 3) : 맹지임. 기호 4) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설 립승인지역(1호)<수도법> 기호 2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕 장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도 시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법> 기호 3) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(그 외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그 외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개 발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승 인지역(1호)<수도법> 기호 4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제 한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감나무 약 60주"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 1), 2)는 지목은‘대’ 및 기호 4)는 지목은 "전" 이나, 현황‘과수원’로 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 기호 4)는 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설인"계획도로"에 저촉되는 바, 공법상제한 정도 및 평가목적 등을 고려하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 참 고바람. 3) 기호 3)는 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설인"완충녹지"에 저촉하나, 저촉되는 부분이 미비하여 공법상제한 정도 및 평가목적 등을 고려하지 않고 평가하였으므 로 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 4) 기호 1), 2), 4) 토지상에 제시외 수목(감나무) 수주가 식재되어 개략적인 주수확인후 일괄 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분여부를 확인바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액은 후첨 ‘감정평가명세표’상 비고란에 별도 부기하였 으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1.2.4.토지는 한단지로 현재 `과수원`으로 이용중이며 지상에 다수의 감나무가 소재함

부동산표시목록

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

소유자

강OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-7 · 임야 1808㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 261m · 도태 · 13, 15
• 484m · 성심원 · 13, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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