창원지법 2022타경6450-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-12-20 경매접수
2. 23-01-02 경매개시결정
3. 23-01-02 배당요구종기
4. 24-06-12 4차 매각기일 · 최저가 1349만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

89.00㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 724만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

북면 990 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "창원성심원" 남동측 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주변여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1, 3, 4, 6, 7) : 부정형의 토지로서, 농경지 및 휴경지 상태임. 일련번호(2) : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. 일련번호(8) : 부정형 토지로서, 현황 구거 및 도로임. 일련번호(9) : 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 1-2미터의 농로가 소재함. 일련번호(2) : 본건이 현황 도로이며, 동측으로 노폭 약 4-5미터의 도로가 소재함. 일련번호(3, 5, 6) : 남측 및 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(7) : 서측으로 노폭 약 4-5미터 북측으로 노폭 약 2-3미터의 도로가 소재함. 일련번호(8) : 본건을 포함하여 북동측에서 남서측으로 노폭 약 2미터의 도로가 소재함. 일련번호(9) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(2) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(3) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(4) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(5) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(6) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(7) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,완충녹지(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(8) : 제2종전용주거지역,준주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(9) : 제1종전용주거지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(3, 4, 6) : 후면 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외 수목이 소재함. 일련번호(5) : 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임. 일련번호(5) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "(주거용)건부지"임. 일련번호(8) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "구거 및 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 697 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 699-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 705-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 705-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 705-7 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 705-8 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 715 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 990 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1.~4., 6.~9.각 토지는 의뢰지목상 `답 및 전, 임야`이나 현재 대부분의 토지 위에 잡목과 수풀 등이 있는 휴경 상태이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 위 지상에 분묘 소재 여부 확인 요함.

부동산표시목록

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

압류권자

거OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

정OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 990 · 전 89㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 990

감정가

2109만

최저가

1349만 (64%)

기일

24-06-12

등기부현황

등기 기재 없음