와든스톤법원경매

경매· 단독주택

창원지법 2022타경6610-1

경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 476-19

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 2702만710만/평· 감정가 6억 6721만 (64%)

담당계1계(055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2022타경6610-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2702만감정가 대비 64%
감정가
6억 6721만
최저 평당가
710만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2702만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 4708만 ~ 5억 943만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 2702만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
198.75㎡ (60.1평)
토지면적
616.00㎡ (186.3평)
제시외면적
없음
보증금
4270만 (최저가의 10%)
청구금액
7693만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 198.75㎡ (60.1평) · 단독주택
대지권
동읍 476-19
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-06mg—
24-02-01sd2024.02.05 도달
24-01-12sd2024.01.15 송달간주
24-01-02sd2024.01.09 폐문부재
23-02-20sd2023.02.23 도달
23-02-07mg—

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 476-19 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 476-19 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 서OO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가처분권자 사OOOOOOOO

교부권자 창OO OOO

근저당권자 김OO

근저당권자 사OOOOOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

압류권자 창OO OOO

임차인 이OO

지상권자 사OOOOOOOO

채권자 김OO

채권자 사OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○전부

매각공고

23-12-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 476-19 · 임야 616㎡

23-12-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 476-19 · 철근콘크리트조 칼라강판지붕 3층 단독주택 1층 0㎡ 2층 129.84㎡ 3층 68.91㎡

당사자

채권자
사OOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 308m석산30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
  • 343m석산30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
  • 498m마룡30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 4708만 ~ 5억 943만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 476-19
감정가
6억 6721만
최저가
4억 2702만 (64%)
건물면적
198.75㎡ (60.1평)
기일
23-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 4708만 ~ 5억 943만중간 추정: 4억 7612만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 71.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2702만 × 105~119% = 4억 4708만 ~ 5억 943만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.9% — 이 감정가 6억 6721만 기준 약 4억 6638만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2023년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건