창원지법 2022타경100321-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-12 · 경매접수
2. 22-01-13 · 경매개시결정
3. 22-01-13 · 배당요구종기
4. 22-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2295만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1051.00㎡ (317.9평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 840만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

동읍 632 · 개발제한구역

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 서측 및 동측 인근에 산재해 있으며, 주위는 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

▶ 기호1)토지 : 대상 물건 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. ▶ 기호2)-기호4)토지 : 대상 물건 까지 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. ▶ 기호5)토지 : 대상 물건 까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶ 기호1) 토지 : 완경사지대에 소재하는 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "휴경지"입니다. ▶ 기호2) 토지 : 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용중입니다. ▶ 기호3) 토지 : 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, "농경지"(일부 분묘소재)로 이용중입니다. ▶ 기호4)토지 : 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중입니다. ▶ 기호5)토지 : 사다리형의 평지로서, 현황 "답" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶ 기호1)토지 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 서측으로 노폭 약2-3m내외의 도로가 소재합니다. ▶ 기호2) - 기호3) 토지 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 북서측으로 노폭 약2m내외의 농로와 접합니다. ▶ 기호4)토지 : 대상물건 북서측 및 남측으로 노폭 약2-3m내외의 농로와 접합니다. ▶ 기호5)토지 : 대상물건 동측 및 남측으로 노폭3m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1)토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ▶기호2), 기호3)토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ▶기호4)토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ▶기호5)토지 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-07-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호4)토지상에 제시외 수목 [기호ㄱ)감나무 등 약55주]이 소재하는 바, 감정 목적 등을 고려하여 실측 수량 사정 하여 평가하고, 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2), 기호3)토지 일부가 농로로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호3)토지상에 분묘1기가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호3)토지 북동측 및 남측 인접지 경계상에 감나무 등이 식재되어 있으나, 연접한 토지의 경계상에 소재하는 바, 인접 필지와의 경계 등이 불분명하여 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호4)토지의 귀 의뢰목록 및 공부상 지목은‘전’이나, 현황‘과수원’으로 이용중입니다. ⑤대상물건 기호4)토지상에 제시외 수목 [기호ㄱ)감나무 등 약55주]이 소재하는 바, 감정 목적 등을 고려하여 실측 수량 사정 하여 평가하고, 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ⑥대상물건 기호1)-기호5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 제시외 물건의 소재여부 및 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 95-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 592 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 617-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 632 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 사산리 400-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1 ~ 4 토지는 의뢰 목록성 `전`이나

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

키OOOOO OOOO

압류권자

창OOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-09 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 632 · 전 1051㎡

주변

학군

• 474m · 자여초등학교 · 초등학교
• 1231m · 창덕중학교 · 중학교

버스

• 432m · 내단계마을 · 7
• 487m · 용정 · 33, 34, 35, 44, 45, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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