창원지법 2022타경101423-1 코리아나관광호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-18 · 경매접수
2. 22-02-21 · 경매개시결정
3. 22-02-21 · 배당요구종기
4. 23-09-13 · 5차 매각기일 · 최저가 15억 2090만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1875.42㎡ (567.3평)

토지면적

1612.00㎡ (487.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5209만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 782만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코리아나관광호텔 · 1875.42㎡ (567.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

가주동 31-1 · 자연녹지지역

호

6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 가동마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공장, 창고 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 숙박시설로서의 제반 입지조건은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형.평지로서 숙박시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지의 북서측 일부 지상에 후첨,"사진"과 같이 제시외 지하수관정 1식, 집수관정 1식이 소재하나, 기타 토지 부합물과 함께 일반 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서(사용승인일:2005.02.17) 2017년 3월경 대폭적인 리모델링을 완료한 것으로 조사되며, 외벽:치장벽돌쌓기, 석재타일 등 마감 내벽:내장타일 및 벽지마감, 인테리어마감 등 바닥:바닥타일 및 대리석깔기 등 창호:칼라알미늄샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호:HOTEL RAUM) : 휴업중이며, 2022년 1월부터 미영업중인 것으로 탐문조사됨.) 1층 : 식당, 홀, 안내실 등 2층-6층 : 각층 객실 7개호, 린넨실--총 객실 35개호 지하 : 공실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 시스템에어컨설비, 전기판넬 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, CCTV설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨, "지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 휴업상태이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 31-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 가주로 42 · 건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

신OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

이OO (OOOOO)

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

홍OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-13 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 31-1 · 대 1612㎡
• 23-09-13 · 경상남도 창원시 진해구 가주로 42 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 숙박시설 1층 268.62㎡ 2층 266.1㎡ 3층 266.1㎡ 4층 266.1㎡ 5층 266.1㎡ 6층 266.1㎡ 지하1층 276.3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 대청가든 · 352, 352-1
• 294m · 가주동시내버스회차지 · 352, 352-1
• 493m · 가주동 · 352, 352-1
• 496m · 송정 · 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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