창원지법 2022타경101836-1 해인로즈빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-03 · 경매접수
2. 22-03-11 · 경매개시결정
3. 22-06-13 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7616만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.00㎡ (10.9평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

761만 (최저가의 10%)

청구금액

8990만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

안청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해인로즈빌아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청안동 471 · 36.00㎡ (10.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재‘안골포초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강시설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재‘안골포초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강시설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 안청로 126, 112동 7층 703호 (청안동,해인로즈빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-03 · 경상남도 창원시 진해구 안청로 126, 112동 7층 703호 (청안동,해인로즈빌) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 321.5616㎡ 2층 321.5616㎡ 3층 321.5616㎡ 4층 321.5616㎡ 5층 313.1616㎡ 6층 313.1616㎡ 7층 313.1616㎡ 8층 313.1616㎡ 9층 313.1616㎡ 10층 313.1616㎡ 11층 313.1616㎡ 12층 313.1616㎡ 13층 313.1616㎡ 14층 313.1616㎡ 15층 313.1616㎡ 철근콘크리트조 59.9334㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 504m · 안골포중학교 · 중학교
• 803m · 안청초등학교 · 초등학교
• 804m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1108m · 웅동중학교 · 중학교
• 1322m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1365m · 진해용원중학교 · 중학교

버스

• 104m · 해인로즈빌아파트 · 58-1, 58-1(심야)
• 108m · 해인로즈빌아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315
• 140m · 용원시외버스정류장 · 58-1, 58-1(심야)
• 222m · 용원시외버스정류장 · 58-1, 58-1(심야)
• 321m · 부영2차아파트 · 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-02, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.02. 근저당)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-02 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

7616만

매각비용

114만

배당 가능액

7501만

소유자 잔여

4038만

앱에서 보는 것

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