창원지법 2022타경104545-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-10 · 경매개시결정
3. 22-06-10 · 배당요구종기
4. 23-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

8646만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

77

호

42층

당사자

채권자

최OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "의창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건물 내 제23층 제2301호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 16m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (중학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교설립예정지) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 중동로 77, 305동 23층2301호 (중동,창원중동유니시티3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방4칸, 거실, 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

공OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-28 · 경상남도 창원시 의창구 중동로 77, 305동 23층2301호 (중동,창원중동유니시티3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 공동주택(아파트) 1층 133.8888㎡ 2층 604.7917㎡ 3층 604.7917㎡ 4층 604.7917㎡ 5층 604.7917㎡ 6층 604.7917㎡ 7층 604.7917㎡ 8층 604.7917㎡ 9층 604.7917㎡ 10층 604.7917㎡ 11층 604.7917㎡ 12층 604.7917㎡ 13층 604.7917㎡ 14층 604.7917㎡ 15층 604.7917㎡ 16층 604.7917㎡ 17층 604.7917㎡ 18층 604.7917㎡ 19층 604.7917㎡ 20층 604.7917㎡ 21층 604.7917㎡ 22층 604.7917㎡ 23층 604.7917㎡ 24층 604.7917㎡ 25층 604.7917㎡ 26층 604.7917㎡ 27층 604.7917㎡ 28층 604.7917㎡ 29층 604.7917㎡ 30층 604.7917㎡ 31층 604.7917㎡ 32층 604.7917㎡ 33층 604.7917㎡ 34층 604.7917㎡ 35층 604.7917㎡ 36층 604.7917㎡ 37층 604.7917㎡ 38층 604.7917㎡ 39층 604.7917㎡ 40층 604.7917㎡ 41층 604.7917㎡ 42층 604.7917㎡ 철근콘크리트구조 84.7171㎡

주변

학군

• 249m · 도계중학교 · 중학교
• 262m · 의창초등학교 · 초등학교
• 812m · 도계초등학교 · 초등학교
• 920m · 중동초등학교 · 초등학교
• 973m · 창원중고등학교
• 1047m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1116m · 명도초등학교 · 초등학교
• 1125m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1203m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1266m · 명서중학교 · 중학교
• 1487m · 창원여자중학교 · 중학교

버스

• 280m · 유니시티3단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 349m · 의창스포츠센터 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 367m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 377m · 의창스포츠센터 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 392m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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