창원지법 2022타경104699-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-07 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 23-09-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1750만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

175만 (최저가의 10%)

청구금액

1465만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.40㎡ (9.8평) · 단독주택

대지권

대죽동 52-3

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 속천동 소재‘해양경찰서 진해파출소’서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 동하향 완경사지대내 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이 용중이며, 북측 일부 토지는 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 1∼1.5미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 북측 일부 토지는 현황 "도로"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하고, 지상 건물(제시외건물 포함) 의 위치도 다소 불명확한 바 본건 토지 및 건물의 정확한 위치, 인접지와의 지적경계 확 인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1. 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 세멘노출 등, 창 호: 샷시 및 목재창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도가 주택으로서 기준시점 현재 공가상태이며, 창문 유리 등 일부 파손상태이고, 인근주민 진술에 의하면 내부 누수현상 등이 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호1 건물은 귀 제시목록 및 공부상 24-3번지상에 소재하나 현황 24-3번지 및 일부 24- 12번지상에 걸쳐서 소재함. ② 기호1 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이 ‘함석지붕’이나 현황 ‘슬레이트지붕"임. ③ 기호1 건물은 귀 제시목록 및 공부상 면적이 32.40㎡이나 실측면적은 45.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 장기간 공가상태로 탐문됨. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 속천로52번안길 9-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 대죽동 24-63 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOO OOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

진OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-07 · 경상남도 창원시 진해구 속천로52번안길 9-3 · 시멘트블록조 함석지붕 단층주택 32.40
• 23-09-07 · 경상남도 창원시 진해구 대죽동 24-63 · 대 99㎡

주변

학군

• 830m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 899m · 해군사관학교
• 1436m · 해군사관학교

버스

• 182m · 속천해양경찰 · 309
• 242m · 진해수협웨딩홀 · 302-2, 309
• 353m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 362m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 369m · 속천어촌계 · 302-2, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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