창원지법 2022타경105197-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-24 · 경매개시결정
3. 22-06-24 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 5차 매각기일 · 최저가 5955만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

94.82㎡ (28.7평)

토지면적

71.91㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7401만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 94.82㎡ (28.7평) · 철근콘크리트조 · 주차장

대지권

죽곡동 241 · 일반공업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1) - 3)는 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "창원죽곡일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장용지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) - 3) : 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 장방형 평지의 토지로서, "잡종지(오수처리시설부지)"으로 이용중임. 기호 2) : 장방형 평지의 토지로서, "주차장"으로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 평지의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남서측으로 완충녹지와 접한 중로1류가 소재함. 기호 2) : 북측으로 중로1류와 접함. 기호 3) : 북측으로 중로1류 및 동측으로 중로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 일반공업지역, 노외주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호 3) : 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합),가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 1. 기호 1 - 3) 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분비율(주식회사 신흥이엔지의 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2. 기호 1) 토지 지상에 소재하는 오수처리설비 및 그 보호시설은 산업단지 내에 소재하는 업체들이 공용으로 사용 중인 공유시설물로서, 평가에서 제외하였으나 제시외건물로 인해 영향받을 경우 토지금액은 명세표 비고란에 별기 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시 기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감 등. 내벽 : 타일, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4) : 업무시설 및 근린생활시설으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 4) 건물은 공유지분의 건물로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분비율(주식회사 신흥이엔지의 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 건물 전체의 평균단가를 적용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 245 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 241 · 토지 · 주차장
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 240 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 명제로35번길 26 · 건물 · 업무시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

공유자

세OOOOOOO

공유자

에OOOOOOOOOOOO

공유자

원OOOOOOO

공유자

유OOOOOOOOOOOO

공유자

주OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

통OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-27 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 241 · 주차장 1280.8㎡ (공유자 주식회사 신흥이엔지 지분 3894/128080 지분 전부)
• 23-12-27 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 240 · 대 1084.7㎡ (공유자 주식회사 신흥이엔지 지분 3297/108470 지분 전부)
• 23-12-27 · 경상남도 창원시 진해구 명제로35번길 26 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 1층 625.81㎡ 2층 625.81㎡ 3층 624.61㎡ 4층 621.53㎡ 5층 621.53㎡ (공유자 주식회사 신흥이엔지 지분 7580/249348 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 194m · 케이조선입구 · 3006, 305, 306, 315, 325
• 215m · 케이조선입구 · 3006, 303, 305, 315, 325
• 232m · 죽곡입구 · 350
• 332m · 케이조선정문 · 303, 306, 350
• 390m · 어은입구 · 305, 306, 315, 325, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다