창원지법 2022타경105869-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-08 · 경매접수
2. 22-07-11 · 경매개시결정
3. 22-07-11 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 7526만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

766.76㎡ (231.9평)

제시외면적

없음

보증금

4752만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4175만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌본포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 766.76㎡ (231.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북면 5-16

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무소)" 북동 측 인근에 위치하는 통칭 (창원)거풍프라자 4층 401호(집합건축물대장상 전체면적: 1,442. 581㎡)로서 주변은 근린생활시설 및 공동주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬, 강화유리마감 등, 내 벽: 개별인테리어마감, 바 닥: 타일 등 개별인테리어마감, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도가 운동시설(놀이형시설)로서 인접호와 일괄하여 가족체험형 실내테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보 전에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 본건은 인접호(4층 전체) 및 인접층(3층 전체)과 일괄하여 "(주) 잭슨나인스 창원점"에서 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본 건물은 현황 "(창원)거풍프라자"로 통칭중임. ② 본건은 현황 인접호(4층 전체) 및 인접층(3층 전체)과 일괄하여 가족체험형 실내테마 파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중인 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층401호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산 401호로 추정되는 위치에 어린이 놀이시설이 설치되어 있고, 본건 호실과 주변 호실을 구분할 수 있는 격벽이 없고, 호실 경계나 건물번호 등이 확인되지 않아 주변 호실과의 위치 및 경계가 불명확하므로 경계측량 등은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

교부권자

창OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 의료시설 및 운동시설 지1층 4496.89㎡ 1층 2613.13㎡ 2층 2892.06㎡ 3층 2935.38㎡ 4층 2278.79㎡ 철근콘크리트구조 766.76㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 148m · 춘광아파트 · 30, 33
• 155m · 춘광아파트 · 30, 31, 31-1, 33
• 164m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 165m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 167m · 신한아파트-맞은편 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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