창원지법 2022타경106190-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-27 · 경매개시결정
3. 22-07-27 · 배당요구종기
4. 23-10-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5794만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.43㎡ (52.5평)

토지면적

165.20㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

1579만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6390만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태복산로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 173.43㎡ (52.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도계동 7-1

호

2층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

마OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 2)는 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "창원서부경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 3)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 3) : 본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2) : 자루형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지으로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) : 본 건 북동측으로 소로2류와 접함. 기호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛사관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하 - 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층(부속사:1㎡)’는 멸실되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 태복산로7번길 35-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 405-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 312 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 목록3. 부동산의 서쪽 경계부분으로 폭 1-2미터의 비포장 오솔길과 인접하나 경계부분에는 잡목이 우거져 있어 본건 토지와 오솔길이 연결되어 있는지의 여부는 알 수 없었고, 인접 토지를 통하여 살펴본 결과 본건 토지에는 깨, 고사리, 대파, 옥수수 등의 농작물이 재배되고 있으며, 서쪽 경계부분에는 비닐하우스 창고가 존재하므로 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

마OOOOOOOOOOOO

압류권자

신OOO OOOO

지상권자

마OOOOOOOOOOOO

채권자

마OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-11 · 경상남도 창원시 의창구 태복산로7번길 35-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하 14.04㎡ 1층 88.38㎡ 2층 71.01㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 1㎡
• 23-10-11 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 405-11 · 대 165.2㎡

주변

학군

• 244m · 도계중학교 · 중학교
• 467m · 도계초등학교 · 초등학교
• 481m · 창원중고등학교
• 625m · 명도초등학교 · 초등학교
• 690m · 의창초등학교 · 초등학교
• 794m · 명서초등학교 · 초등학교
• 829m · 명서중학교 · 중학교
• 1147m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1200m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1301m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1356m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1479m · 명곡여자중학교

버스

• 73m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 130m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 318m · 대남종합상가 · 109, 113, 212, 215, 720
• 348m · 서부경찰서(원흥사) · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)
• 373m · 창원중고등학교 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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