창원지법 2022타경106268-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-21 · 경매접수
2. 22-07-25 · 경매개시결정
3. 22-07-25 · 배당요구종기
4. 23-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3430만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

292.69㎡ (88.5평)

토지면적

1516.50㎡ (458.7평)

제시외면적

없음

보증금

7343만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 292.69㎡ (88.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

북면 177

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 소재 "월촌마을" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가, 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 국도주변지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2-4)까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(2) : 세장형 평지로서, 현황 "공업용"입니다. ② 기호(3) : 부정형 평지로서 현황 "답기타"입니다. ③ 기호(4) : 가장형 평지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 기호(4) 및 국공유지를 사이에 두고 왕복2차선 도로가 소재하며, 북서측으로 기호(3)을 사이에 두고 노폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. ② 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 남동측 소재 국공유지를 사이에 두고 왕복2차선 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(2) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법> ② 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> ③ 기호(4) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,4)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 기호(3)은 "답기타", 기호(4)는 "잡종지"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : ㉠ 기호(2-4)는 공유지분 토지입니다. ㉡ 기호(2) 지상에 제시외구축물(지하수관련설비)이 소재하여 토지의 지분비율에 의거 평가하였는 바 일괄매각 여부 등에 관하여는 경매 진행시 별도 재확인 바랍니다. ㉢ 본건 특히 기호(3,4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(1) 중 (1-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감 주기둥 : H-Beam 400x200mm 바 닥 : 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감 높 이 : 약 10.7m 창 호 : 새시 단창호 등입니다. ② 기호(1) 중 (1-나) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 판넬, 텍스 및 아스타일, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호 등입니다. ③ 제시외 건물 기호(ㄱ) 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 (사무실,창고) 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(작업장)입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-가) : 공장 기호(1-나) : 사무실 및 화장실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : ㉠ 기호(1)은 공유지분 건물입니다. ㉡ 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 주건물의 지분비율에 의거 면적사정 후 평가하였으나, 현장조사시 면담 결과 임차인(부창종합기계)이 설치한 것으로 탐문조사되는 바 소유권 및 일괄매각 여부에 관하여 별도 재확인바랍니다. ㉢ 기호(2) 토지 북서측 부분에 소재하는 일체의 제시외 물건(후첨 "사진용지" 참조)은 현장조 사시 면담한 임차인(북면철재) 소유로 탐문조사되어 평가제외하였으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 백월로 83 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 177 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 177-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 177-3 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

박OO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

2OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

기OOOOO

임차인

부OOOOO(OOO)

임차인

북OOOOOOO(OOO)

임차인

조OO

점유자

박OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-09 · 경상남도 창원시 의창구 북면 백월로 83 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(첨단공장:액체여과기 제조업) 490㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 48.96㎡(사무소) 2층 46.41㎡(사무소) (공유자 이기중의 지분 1/2 전부)
• 23-05-09 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 177 · 공장용지 2726㎡ (공유자 이기중의 지분 1/2 전부)
• 23-05-09 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 177-2 · 답 36㎡ (공유자 이기중의 지분 1/2 전부)
• 23-05-09 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 177-3 · 답 271㎡ (공유자 이기중의 지분 1/2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 57m · 월촌 · 14, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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