창원지법 2022타경109458-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 17차 매각기일 남음

1. 22-11-07 경매접수
2. 22-11-08 경매개시결정
3. 22-11-08 배당요구종기
4. 25-04-15 17차 매각기일 · 최저가 1043만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

2508만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동읍 산30-1 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)-(3) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "산남저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음. 기호(4)-(6) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "양교마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)-(3) : 농기계 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(4)-(6) : 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(3) : 정방형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(4)-(6) : 부정형 및 유사 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호(4)는 "전", 일부는 "도로"로 기호(5,6)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능함. 기호(4)-(6) : 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 연결된 내부도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 산림보호구역(수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법> 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5)-(6): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 기호(1)-(3) : 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "산남저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음. 기호(4)-(6) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "양교마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3) : 농기계 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(4)-(6) : 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3) : 정방형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(4)-(6) : 부정형 및 유사 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호(4)는 "전", 일부는 "도로"로 기호(5,6)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능함. 기호(4)-(6) : 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 연결된 내부도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 산림보호구역(수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법> 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5)-(6): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 기호(1)-(3) : 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 273-7 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 273-10 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 273-11 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 목록1.토지는 지목상 임야이나 현황은 1/2 정도는 단감과수원으로 이용되고 있으며, 나머지부분은 비포장 농로와 조릿대나무 및 잡목이 우거진 임야임. 2. 목록2.토지는 지목상 임야이나 현황은 단감과수원으로 이용되고 있음. 3. 목록3.토지는 단감과수원 내에 위치하며, 지목상 임야이나 일부는 단감과수원으로 이용되고

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-1 · 임야 196㎡
• 25-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-2 · 임야 164㎡
• 25-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-3 · 임야 197㎡
• 25-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 273-7 · 과수원 56㎡
• 25-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 273-10 · 답 13㎡
• 25-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 273-11 · 과수원 12㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 372m · 양교 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 403m · 양교 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산30-1

감정가

3183만

최저가

1043만 (33%)

기일

25-04-15

등기부현황

등기 기재 없음