창원지법 2022타경109892-2 로얄스톤아파트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-21 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 10차 매각기일 · 최저가 7168만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.86㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5885만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중원로85번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 로얄스톤아파트2차 · 83.86㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화천동 85

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "북원로타리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호(1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 미장스톤, 하단부 일부 석재타일 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. ② 기호(2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 미장스톤, 하단부 일부 석재타일 마감입니다. 바닥 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(1) : 아파트입니다. ② 기호(2) : 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2)의 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2)가 속한 로얄스톤아파트2차 북측으로 소로1류와, 남서측으로 대로3류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상 변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재 또는 공실상태로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본 상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 23, 4층 402호 (화천동,로얄스톤아파트2차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 23, 2층 203호 (화천동,로얄스톤아파트2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

공동주택 및 업무시설.

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOO

가압류권자

전OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

새OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOO OOOO

전세권자

(주)OOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOOOOOO

점유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 23, 2층 203호 (화천동,로얄스톤아파트2차) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 20.66㎡ 2층 223.055㎡ 3층 195.778㎡ 4층 195.778㎡ 5층 195.778㎡ 6층 195.778㎡ 7층 195.778㎡ 철근콘크리트구조 83.864㎡

주변

학군

• 331m · 도천초등학교 · 초등학교
• 469m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 477m · 진해여자중학교 · 중학교
• 716m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 987m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1020m · 해군사관학교
• 1103m · 진해중학교 · 중학교
• 1218m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 북원로터리 · 307, 315, 325, 990, 999
• 115m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 141m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 239m · 진해역(진해역주차앞) · 990
• 257m · 공설운동장 · 305, 307, 315, 317, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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