경매· 아파트
창원지법 2022타경109908-1 중동대동다:숲아파트
경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 105동 10층 1004호 (서상동,중동 대동다숲아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 7300만1.5천만/평· 감정가 3억 7300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 7300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 8046만 ~ 4억 4275만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 7300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4582만
- 도로명주소
- 팔용로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 중동대동다:숲아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서상동 512
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "중동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 중동 대동다숲아파트 105동 10층 1004호(집합건축물대장상 전체면적: 135.1815㎡, 통칭 112.75㎡ 형)로서 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 건 내 10층 1004호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난 방설비, 공동현관설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 "아파트"부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 왕복 4차선도로에 접하고, 동측으로 왕복 2차선도로 에 접하며, 북측으로 왕복 8차선도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리 사업), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 토지구획정리사업 지구<토지구획정리사업법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨. 나. 기타: 본건은 현장방문시 소유자의 내부조사거부로 건축물현황도면 및 인접한 동유형· 유사형 건물의 내부구조, 소유자측 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적 인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부 등 은 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-28 | sd | 2022.11.30 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 105동 10층 1004호 (서상동,중동 대동다숲아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-07-19 · 경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 105동 10층 1004호 (서상동,중동 대동다숲아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 아파트 지1 93.7629㎡(지하계단실) 1층 755.9193㎡ 2층 755.9193㎡ 3층 755.9193㎡ 4층 748.6619㎡ 5층 748.6619㎡ 6층 748.6619㎡ 7층 748.6619㎡ 8층 748.6619㎡ 9층 748.6619㎡ 10층 748.6619㎡ 11층 748.6619㎡ 12층 748.6619㎡ 13층 748.6619㎡ 14층 748.6619㎡ 15층 748.6619㎡ 철근콘크리트조 84.9338㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO 외 1
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 258m창원여자중학교중학교
- 452m중동초등학교초등학교
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버스
- 141m의창사거리1, 100, 140, 140A, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
- 190m윤병원1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
- 212m창원여중105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 224, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
- 251m윤병원1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
- 270m창원여중105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 8046만 ~ 4억 4275만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 105동 10층 1004호 (서상동,중동 대동다숲아파트)
- 감정가
- 3억 7300만
- 최저가
- 3억 7300만 (100%)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-07-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 7300만 × 102~119% = 3억 8046만 ~ 4억 4275만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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