창원지법 2022타경110519-258 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-09 · 경매접수
2. 22-12-22 · 경매개시결정
3. 22-12-22 · 배당요구종기
4. 24-05-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4201만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.22㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

228억 6272만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

신항2로

건물 · 대지권

건물

127층 건물 · NF · 48.22㎡ (14.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용원동 2

호

21층

당사자

채권자

엔OOOOOOO OOOO 외 8

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해신항초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 1층 101호 外 339개호로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(일련번호 131-344), 창호 : PVC 창호 및 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-130 : 근린생활시설이나 현황 대부분 공실임. (일련번호 18 : 분양사무실, 일련번호 25,27 : 입주지원센터) 일련번호 131-344 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 131-344 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호 42,43은 각각 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "전유면적 3.2262㎡"이나 집합건축물대장상 "전유면적 22.8㎡"로 불일치가 있는바, 물적특성과 현황을 고려하여 집합건축물대장상의 면적으로 평가하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

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본 건의 기호1 ~기호130은 근린생활시설, 기호131 ~기호344는 업무시설(오피스텔) 임.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

나OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

조OO

가압류권자

진OO

가압류권자

최OO

교부권자

용OOOO

교부권자

창OO OOO

기타

주OOO OOOOOOO(OO OOO)

배당요구권자

나OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

엔OOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

창OO OOO

점유자

(주)OOOOOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채권자

정OO

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

진OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-10 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 14층1425호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차) · 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 지4층 4682.1453㎡ 지3층 4905.2562㎡ 지2층 4889.68㎡ 지1층 4681.4465㎡ 1층 2832.02㎡ 2층 3206.08㎡ 3층 3206.08㎡ 4층 2720.7562㎡ 5층 2720.7562㎡ 6층 2623.1017㎡ 7층 2623.1017㎡ 8층 2623.1017㎡ 9층 2623.1017㎡ 10층 2623.1017㎡ 11층 2623.1017㎡ 12층 2623.1017㎡ 13층 2623.1017㎡ 14층 2623.1017㎡ 15층 2623.1017㎡ 16층 2623.1017㎡ 17층 2623.1017㎡ 18층 2623.1017㎡ 19층 2623.1017㎡ 20층 2623.1017㎡ 21층 2623.1017㎡ 철근콘크리트구조 48.2187㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 754m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 802m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1095m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1230m · 진해용원고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 94m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 307m · 용원어시장 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 464m · 동방물류센터 · 353, 353-1
• 477m · 동방물류센터 · 353

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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