창원지법 2022타경111017-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2656만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

461.83㎡ (139.7평)

제시외면적

없음

보증금

2265만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4956만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

냉천남로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 461.83㎡ (139.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

자은동 3-10

호

5층, 5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 창원자은3택지지구내 진해냉천초등학교 남서측 인근에 위치하는 "자은스퀘어"2층 204호, 206호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상5층 건물내 204호,206호,301호,401호,501호로서(사용승인일:2019.02.01) 외벽:복합판넬마감, 3-5층 주차장은 복합판넬, 타공판, 각파이프노출 등 내벽:몰탈 및 석고보드위 페인트마감, 인테리어마감 등 바닥:타일마감, 3-5층 주차장은 에폭시마감 창호:샤시창호구조, 3-5층 주차장은 창호 없는 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2):근린생활시설(현황 공실),전용복도 기호(3-5):공동 주차장(동일 층내 경사로를 시공하여 2단으로 설계된 자주식 주차장임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 완경사지대내 자체 지반 평탄하며, 주차상가건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측,북측,서측으로 폭 약 10m-12m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 국민임대주택단지예정지구, 비행안전제5구역(지원), 지원항공작전기지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 2층204호 (자은동,자은스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 2층206호 (자은동,자은스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 3층301호 (자은동,자은스퀘어) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 5층501호 (자은동,자은스퀘어) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 4층401호 (자은동,자은스퀘어) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호1,2는 출입문을 공동으로 사용중이고, 영업 및 판매시설로 유리문으로 확인한 결과 일부 비품 등이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 2층204호 (자은동,자은스퀘어) · 일반철골구조 기타지붕 5층 자동차관련시설 1층 1284.4㎡ 2층 1284.4㎡ 3층 1284.4㎡ 4층 1284.4㎡ 5층 1284.4㎡ 일반철골구조 99.482㎡
• 24-07-18 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 2층206호 (자은동,자은스퀘어) · 일반철골구조 기타지붕 5층 자동차관련시설 1층 1284.4㎡ 2층 1284.4㎡ 3층 1284.4㎡ 4층 1284.4㎡ 5층 1284.4㎡ 일반철골구조 29.028㎡
• 24-07-18 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 3층301호 (자은동,자은스퀘어) · 일반철골구조 기타지붕 5층 자동차관련시설 1층 1284.4㎡ 2층 1284.4㎡ 3층 1284.4㎡ 4층 1284.4㎡ 5층 1284.4㎡ 일반철골구조 1266.4㎡ (김성혜의 지분 25328000분의 2222158 전부)
• 24-07-18 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 5층501호 (자은동,자은스퀘어) · 일반철골구조 기타지붕 5층 자동차관련시설 1층 1284.4㎡ 2층 1284.4㎡ 3층 1284.4㎡ 4층 1284.4㎡ 5층 1284.4㎡ 일반철골구조 1266.4㎡ (김성혜의 지분 25328000분의 2222158 전부)
• 24-07-18 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-10, 4층401호 (자은동,자은스퀘어) · 일반철골구조 기타지붕 5층 자동차관련시설 1층 1284.4㎡ 2층 1284.4㎡ 3층 1284.4㎡ 4층 1284.4㎡ 5층 1284.4㎡ 일반철골구조 1266.4㎡ (김성혜의 지분 25328000분의 2222158 전부)

주변

학군

• 432m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 545m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 701m · 자은초등학교 · 초등학교
• 708m · 석동초등학교 · 초등학교
• 928m · 석동중학교 · 중학교
• 1089m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1258m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1353m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1465m · 동진중학교 · 중학교
• 1468m · 동진중학교 · 중학교

버스

• 147m · 자은민원센터 · 156, 317
• 184m · 센트럴빌리지 · 156, 317
• 201m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 207m · 천년나무아파트 · 156, 317
• 209m · 진해변전소(속천행) · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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