창원지법 2023타경343-1 에덴프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-12 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5171만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

176.48㎡ (53.4평)

제시외면적

없음

보증금

1517만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5747만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

냉천남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에덴프라자 · 176.48㎡ (53.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자은동 3-26

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재"진해냉천초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 - 5층건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대 상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-26, 4층401호 (자은동,에덴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

근린생활시설.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 경상남도 창원시 진해구 냉천남로 3-26, 4층401호 (자은동,에덴프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 지2층 323.32㎡ 지1층 402.96㎡ 1층 411.47㎡ 2층 411.47㎡ 3층 411.47㎡ 4층 411.47㎡ 5층 411.47㎡ 철근콘크리트구조 176.48㎡

주변

학군

• 403m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 508m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 688m · 자은초등학교 · 초등학교
• 760m · 석동초등학교 · 초등학교
• 969m · 석동중학교 · 중학교
• 1133m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1294m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1353m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1462m · 동진중학교 · 중학교
• 1465m · 동진중학교 · 중학교

버스

• 136m · 자은민원센터 · 156, 317
• 182m · 센트럴빌리지 · 156, 317
• 194m · 천년나무아파트 · 156, 317
• 242m · 중흥S클래스 · 156, 317
• 247m · 진해변전소(장천행) · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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