창원지법 2023타경596-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1164.00㎡ (352.1평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

7398만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 묘지

대지권

대산면 282-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "내산마을회관" 동측 인근 및 창원시 의창구 대산면 갈전리 “송정회관” 남측 인근에 각각 위치합니다.본건 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 순수 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 과수원, 묘지, 도로로 이용 중입니다. 일련번호(2): 휴경지로서 현황 대나무 등이 자생하고 있습니다. 일련번호(3): 전 및 묘지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측 일부가 3-4m 폭의 도로로서 남측 외산로와 연결됩니다. 일련번호(2): 본건 남측으로 8-10m 폭의 도로와 접합니다. 일련번호(3): 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1): 토지상에 제시외수목(소나무 4주, 감나무 등 약 150여 주)이 식재되어 있으며, 분묘 6기가 소재합니다. 일련번호(3): 토지상에 분묘 1기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘과수원, 묘지, 도로’로 이용 중입니다. 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘도로’이나 현황 ‘휴경지 등’ 상태입니다. 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황 ‘전 및 묘지’로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "내산마을회관" 동측 인근 및 창원시 의창구 대산면 갈전리 “송정회관” 남측 인근에 각각 위치합니다.본건 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 순수 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 과수원, 묘지, 도로로 이용 중입니다. 일련번호(2): 휴경지로서 현황 대나무 등이 자생하고 있습니다. 일련번호(3): 전 및 묘지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측 일부가 3-4m 폭의 도로로서 남측 외산로와 연결됩니다. 일련번호(2): 본건 남측으로 8-10m 폭의 도로와 접합니다. 일련번호(3): 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1): 토지상에 제시외수목(소나무 4주, 감나무 등 약 150여 주)이 식재되어 있으며, 분묘 6기가 소재합니다. 일련번호(3): 토지상에 분묘 1기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘과수원, 묘지, 도로’로 이용 중입니다. 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘도로’이나 현황 ‘휴경지 등’ 상태입니다. 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황 ‘전 및 묘지’로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 282-1

감정가

1억 4400만

최저가

3019만 (21%)

기일

25-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음