창원지법 2023타경626-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-01-30 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 5775만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.18㎡ (109.0평)

토지면적

1674.00㎡ (506.4평)

제시외면적

없음

보증금

3577만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 397만

담당계

7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 360.18㎡ (109.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대산면 460-69

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "동뫼산" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1,6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 일단의 주거용건부지로 이용중임. (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 건축허가를 득한 주거나지임. (3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로"임. (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1,6) : 일단으로 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터[본건 기호(3,5)] 내외의 포장도로와 각각 접함. (2) : 남동측으로 노폭 약 4미터[본건 기호(3,5)] 내외의 포장도로와 접함. (4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (3,4,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 건축허가를 득한 토지로서, 현황 "대"임. 2) 본건 기호(3,5) 토지의 공부상 지목은 "대,전"이나, 현황 "도로"임. 3) 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"임. 4) 본건 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(7,8,9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 2022년 03월 30일자로 사용승인되었으며, 현상은 양호한 편임. ㆍ 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 알미늄복합판넬마감 등 ㆍ 내벽 : 벽지마감 등 ㆍ 바닥 : 타일붙임 등 ㆍ 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(7,8,9) : 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-69 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-71 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-75 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-76 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-77 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-78 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-1 (프란하우스101동) · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-2 (프란하우스102동) · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-3 (프란하우스103동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.기호1내지 기호6토지는 서로 인접(첨부한 지적도 참조)하여 일단의 토지로 경계없이 사용중에 있으며, 기호7내지 9호건물은 기호1.6.양지상에 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

송OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

송OO

임차인

안OO

점유자

호 O

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-69 · 대 634㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-71 · 전 612㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-75 · 대 26㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-76 · 전 158㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-77 · 전 170㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 460-78 · 전 74㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-1 (프란하우스101동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 43.14㎡ 2층 46.2㎡ 3층 30.72㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-2 (프란하우스102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 43.14㎡ 2층 46.2㎡ 3층 30.72㎡
• 25-02-12 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-3 (프란하우스103동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 43.14㎡ 2층 46.2㎡ 3층 30.72㎡

주변

학군

• 1001m · 진영장등초중학교
• 1256m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1427m · 금병초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 중포교 · 14-1
• 340m · 진영농협직판장 · 14-1
• 372m · 중포회관 · 37
• 436m · 주천교 · 14-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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