창원지법 2023타경800-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.52㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

3045만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동읍 840-4

호

4층

당사자

채권자

배OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 중·소규모 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제105호, 제106호, 제2층 제203호로서 외 벽 : 적벽돌붙임 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1), 2), 7)호 : 주거용 기호 3), 4), 5), 6)호 : 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1),2),7)은 집합건축물대장 상 용도가 ‘근린생활시설’이나, 현황 ‘주거용’ 으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 기호 7)은 집합건축물대장 상 건축허가과-27080호(2022.11.28.)에 의거 위반건축물(불법용도변경, 근린생활시설→주택)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 101호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 102호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 103호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 104호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 105호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 106호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 2층 203호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.2.3.4.5.6.부동산은 근린생활시설.

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

창OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부O OOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

하OO

점유자

주OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-17 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층 104호 (한진상가아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층근린생활시설,공동주택 (연립주택) 1층 281.96㎡(근린생활시설) 2층 281.96㎡(근린생활시설) 3층 254.57㎡(공동주택) 4층 201.755㎡(공동주택) 철근콘크리트조 44.52㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 582m · 창덕중학교 · 중학교
• 1189m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 용잠삼거리 · 1, 140, 140A, 2, 30, 3000, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
• 194m · 용잠삼거리 · 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 200m · 용잠3구 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 42, 46, 49
• 238m · 덕천마을 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 46, 49
• 246m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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