창원지법 2023타경1063-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-02-15 경매접수
2. 23-02-16 경매개시결정
3. 23-02-16 배당요구종기
4. 25-02-11 1차 매각기일 · 최저가 8601만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.25㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9681만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

속천로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 119.25㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

속천동 58

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "삼정자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 성산구 신촌동 소재 "양곡초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 진해구 속천동 소재 "해양경찰 진해파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 노선상가 등이 혼재하여 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 성산구 가음동 소재 "창원가음정동 우체국" 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 6층 604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 4층 402호, 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 폐문부재중으로 내부상태는 조사하지 못함 창호: 샤시창호구조

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 25층건내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장대리석 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 101호로, 외벽: 치장타일 마감. 내벽: 타일 및 일부 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 구조임 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 201호로, 외벽: 치장타일 마감. 내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. 창호: 샷시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

기호(1,2): 근생시설(관리실 등 탐문결과 현황 공실로 조사됨)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

아파트로 이용중임.(신촌2구역 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 후 이주완료상태로 탐문됨)

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

공동위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 대상되는 토지는 전반적으로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상가동 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적되는 토지의 북서측으로 중로1류(노폭 약 20미터), 북측, 동측,남측으로 중로3류(노폭 약12미터)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

대지권의 목적되는 토지는 동측으로 중로2류(노폭 약15미터), 서측으로 소로3류(노폭 약5미터)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

대지권의 대상되는 토지는 북동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약5-6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로2류(노폭 약 30미터), 북동측, 남서측으로 각각 중로1류(노폭 약 20미터), 동측으로 소로3류(노폭 약8미터)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 "제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲과샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신촌2구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>"

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 창원시 성산구 가음동 15번지 "제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(가음주공아파트), 소로3류(폭 8m 미만)(가음지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 창원시 성산구 성주동 168번지 "제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(삼정자동 마애불)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 창원시 진해구 속천동 1-3번지, 1-43번지 공히 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>"

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 "신촌2구역 주택재건축정비사업" 관리처분계획인가 고시(창원시 고시 제2020-74호, 2020년04월02일)된 상태로, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1,2는 `상가건물`, 기호3,4,5,6은 아파트(내부 미확인)임.

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

조OO

점유자

고OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

삼OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 24-07-31 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 58, 105동 1층 101호 (속천동,수창블루안아파트) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 2층 상가 1층 139.5㎡ 2층 139.5㎡ 철근콘크리트벽식구조 119.25㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

삼OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

삼OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 870m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 해군사관학교
• 1496m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 속천해양경찰 · 309
• 143m · 진해수협웨딩홀 · 302-2, 309
• 282m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 285m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 299m · 속천어촌계 · 302-2, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 속천로 58, 105동 1층 101호 (속천동,수창블루안아파트)

감정가

1억 6800만

최저가

8601만 (51%)

건물면적

119.25㎡ (36.1평)

기일

25-02-11

등기부현황

등기 기재 없음