창원지법 2023타경1155-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-23 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1323만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3642.00㎡ (1101.7평)

제시외면적

없음

보증금

7132만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5339만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 유지

대지권

북면 195

당사자

채권자

안OO

채무자

유OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 농경지대 및 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 물류창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 및 일반적인 도로 및 주변 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3)은 가로장방형, 그 외는 부정형이고 지반은 평탄하며, 기호(1-6)은 농원내 소나무 등 조경수목 식재 및 판매장부지 및 부속토지(마사부지 등), 기호(7)은 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3)은 남측으로 왕복2차선 도로와 접하나, 그 외는 지적도상 맹지로서 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호(1,6):계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> *기호(2,4,5):계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> *기호(3,7):계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨,"지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ) 및 제시외수목이 소재하여 대상토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "유지"이나, 현황은 "전(조경수목재배지)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-6)은 ‘천주농원 소나무판매장 및 부속토지’로 이용중인 토지로서, 기호(1,2,4) 토지상에 소나무 외 조경수목 약 600주, 기호(3,6) 토지상에 소나무 외 조경수목 약 460주가 식재되어 있으나, 지상 조경수목은 판매를 목적으로 하여 식재되어 있고, 일부는 가식상태에 있으며, 수시로 판매 및 반출되어 수량의 변동이 심하며, 또한 현장 일괄 판매 및 이식도 가능한 것으로 조사되오니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 178 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 184 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 195 · 토지 · 유지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 184-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 176 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 185-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 184-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.기호1~7호는 일단지로 형성되어 있으며, 토지의 대부분은 다수의 제시외 수목(조경수로 보이는 반송)과 일부지상에 농작물이 식재되어 있고, 일부는 제시외 건물(판넬식 창고, 컨테이너, 기와원두막)과 말 숙소로 이용중인 철제비닐하우스와 말을 운동시키기 위한 시설이 혼재하고 있으며 그 내역은 아래와 같다.

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

창OOOOOOOOO

소유자

신OO

채권자

안OO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 195 · 유지 545㎡
• 24-06-26 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 185-1 · 전 3097㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 48m · 월계 · 30, 33
• 188m · 북면물재생센터 · 30, 31, 31-1, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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