와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2023타경1247-1 보람빌라

경상남도 창원시 의창구 의안로18번길 34, 4층 401호 (소답동,보람빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5184만360만/평· 감정가 8100만 (64%)

담당계6계(055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경1247-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5184만감정가 대비 64%
감정가
8100만
최저 평당가
360만/평건물면적 기준 · 총액 5184만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5479만 ~ 6267만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5184만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.55㎡ (14.4평)
제시외면적
없음
보증금
518만 (최저가의 10%)
청구금액
1968만
도로명주소
의안로18번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 보람빌라 · 47.55㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
소답동 18
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-23sd2024.05.24 송달간주
24-05-23sd2024.05.24 송달간주
24-05-14mg2024.05.14 발급
24-05-02sd2024.05.07 도달
23-03-20sd2023.03.20 도달
23-03-08sd2023.03.13 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 의안로18번길 34, 4층 401호 (소답동,보람빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

빌라(방2칸, 거실)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OO OOO

배당요구권자 마OOOOOOOO

채권자 하OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-17 · 경상남도 창원시 의창구 의안로18번길 34, 4층 401호 (소답동,보람빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 지층 24.55㎡ 1층 36.96㎡ 2층 108.06㎡ 3층 108.06㎡ 4층 108.06㎡ 5층 108.06㎡ 철근콘크리트조 47.55㎡

당사자

채권자
하OOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 345m소답초등학교초등학교
  • 495m중동초등학교초등학교
  • 822m창원초등학교초등학교
  • 959m창원과학고등학교고등학교
  • 1035m의창초등학교초등학교
  • 1036m도계중학교중학교
  • 1107m창원여자중학교중학교
  • 1135m도계초등학교초등학교

버스

  • 122m소답입구102, 113, 122, 213, 710
  • 126m소답온천10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
  • 185m동일그린맨션10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213
  • 198m소답동1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
  • 200m금호온천1, 102, 113, 122, 140, 140A, 2, 213, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5479만 ~ 6267만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 창원시 의창구 의안로18번길 34, 4층 401호 (소답동,보람빌라)
감정가
8100만
최저가
5184만 (64%)
건물면적
47.55㎡ (14.4평)
기일
24-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5479만 ~ 6267만중간 추정: 5857만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5184만 × 106~121% = 5479만 ~ 6267만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 8100만 기준 약 5726만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2024년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건