창원지법 2023타경1841-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2856만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

329.60㎡ (99.7평)

토지면적

262.80㎡ (79.5평)

제시외면적

없음

보증금

2285만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

사화로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 329.60㎡ (99.7평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

팔용동 127-2 · 제1종전용주거지역

호

2층, 지하, 2층, 1층

당사자

채권자

공OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동소재 창원웨딩의전당 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 중로2류가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2.조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지, 스기목등 마감. 천정: 벽지, 스기목등 마감. 창호: 샤시 및 목재 이중창호임. 2-1. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 적벽돌치장 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2. 1,2층: 주택 지하: 점포(유성종합인쇄) 2-1. 화장실 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(기호2)지하는 귀 제시목록상 부속사이나, 현황 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 사화로17번길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

공OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-20 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-2 · 대 262.8㎡
• 24-12-20 · 경상남도 창원시 의창구 사화로17번길 22 · 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 116.40㎡ 2층 97.20㎡ 지하 114.00㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 부속사 2.0㎡

주변

학군

• 433m · 창원여자중학교 · 중학교
• 814m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1067m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1075m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1083m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 마산구암중학교 · 중학교
• 1352m · 구암여자중학교 · 중학교
• 1412m · 마산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 벽산블루밍아파트 · 213, 215
• 194m · 벽산블루밍아파트 · 213, 215
• 208m · 서상삼거리 · 1, 100, 102, 113, 122, 140, 140A, 19, 2, 213, 215, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 710, BRT일반(5000)
• 219m · 창원웨딩의전당 · 108, 109, 111, 115, 15, 20, 21, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 70, 71
• 260m · 서상삼거리 · 1, 100, 102, 113, 122, 140, 140A, 19, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 710, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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