와든스톤법원경매

경매· 전

창원지법 2023타경2028-1

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 751

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7044만57만/평· 감정가 3억 3289만 (51%)

담당계9계(055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경2028-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7044만감정가 대비 51%
감정가
3억 3289만
최저 평당가
57만/평토지면적 기준 · 총액 1억 7044만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7589만 ~ 2억 384만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 7044만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
982.00㎡ (297.1평)
제시외면적
없음
보증금
1704만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8438만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
북면 751 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "양촌마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 남측으로 폭 약 4M 내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)제2종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(초등학교(무곡리681) (설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임 대: 미상입니다. 나) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-14sd2024.05.20 도달
24-05-14sd2024.05.20 도달
24-05-05sd2024.05.09 도달
23-04-13sd2023.04.19 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 751 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상 지목은 `전`이나 현재 지상에는 일부 향나무, 대나무등의 잡목이 우거져 있는 상태임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 창OO OOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

지상권자 동OOOOOOOO

채권자 동OOOOOOOO

채무자겸소유자 명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-18 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 751 · 전 982㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
명OO
소유자
명OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1098m무동초등학교초등학교

버스

  • 423m신음12, 17, 22, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7589만 ~ 2억 384만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 751
감정가
3억 3289만
최저가
1억 7044만 (51%)
기일
24-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7589만 ~ 2억 384만중간 추정: 1억 8816만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7044만 × 103~120% = 1억 7589만 ~ 2억 384만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 3억 3289만 기준 약 1억 8442만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 의창구 진행 물건