창원지법 2023타경2110-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-05 · 경매접수
2. 23-04-06 · 경매개시결정
3. 23-04-06 · 배당요구종기
4. 24-02-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6419만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.00㎡ (27.2평)

토지면적

364.00㎡ (110.1평)

제시외면적

없음

보증금

1641만 (최저가의 10%)

청구금액

6685만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉강가술로471번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 90.00㎡ (27.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

대산면 424-123 · 준공업지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "창원일반산업단지" 북측 인근 "가촌마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 노폭 약 2.5m 내외의 막다른 도로와 접하여 있고, 남측으로 지적도상 도로(424-43번지) 와 접하여 있으나, 현황은 424-43번지(지목 도로, 소유자 박**) 및 424-126번지(지목 답, 소유자 창원시) 를 사이에 두고 노폭 약 3-3.5m 내외의 도로가 소재하며, 424-43번지 및 424-126번지 일부를 통하여 본건까지 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 및 제시외 건물의 점용 위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. ② 제시외 건물 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층(다용도실) 기호(ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층(창고) 기호(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층(변소)입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 424-123 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 봉강가술로471번길 28-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호2 옥상에 첨부한 사진과 같이 양철지붕으로 개량한것으로 보이며, 제시외 단층 창고(블럭조 판넬지붕)가 있음

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-08 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 424-123 · 대 364㎡
• 24-02-08 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 봉강가술로471번길 28-14 · 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 90.0㎡

주변

학군

• 1065m · 대산중학교 · 중학교
• 1102m · 대산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 대산고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 가촌마을 · 3000, 31, 41, 49
• 107m · 세진테크원.에스케이지르콘 · 1, 3
• 222m · 가촌마을 · 31, 41, 49
• 315m · 가촌 · 1, 31, 41, 49
• 461m · 대산일반산업단지 · 1, 3, 3000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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